Einzigartige Gelegenheit – diese sorgfältig gestaltete, geräumige Villa, im mediterranen Stil gebaut und mit geschmackvoll kuratierten Innenräumen, befindet sich im Dorf Tudorovici (Fläche Blizikuce), in der Nähe von Sveti Stefan, in einer Höhe von 285 m.a.s.l. Der im Jahr 2020 abgeschlossene Bau wird seitdem vom Eigentümer besetzt. Die Villa ist für ein komfortables Ganzjahresleben konzipiert und ausgestattet. Der unverbaute 180° atemberaubende Meerblick macht diese Villa zu einer einzigartigen Gelegenheit für ein friedliches und komfortables Wohnen.
Diese Villa ist ein Ort, wo offenes, modernes Design und Komfort die lokale Authentizität und natürliche Schönheit inmitten der Adria und der Küstenberge Montenegros trifft.
Die Villa liegt auf einem großen Grundstück von 1.092 qm, während der Innenraum 185 qm beträgt. Das Haus ist mit hohen Energieeffizienzstandards und Isolationstechniken gebaut, die die Kühl- und Heizkosten erheblich reduzieren.
Es besteht aus drei anschließbaren Einheiten, gepaart mit einer Marmortreppe: eine große 100 qm Wohnung befindet sich im gesamten Erdgeschoss, während zwei Wohnungen im ersten Stock (50 qm und 35 qm) sind.
Das Erdgeschoss-Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Grundriss mit Essbereich und Küche (64 m2), ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eine voll ausgestattete Waschküche und eine Vorratskammer neben der Küche. Das Wohnzimmer verfügt über große französische Fenster, die dem Meer zugewandt sind und viele Licht, Sonnenschein und atemberaubende Aussicht bieten. Eine 30 qm große Terrasse vor dem Erdgeschoss vervollständigt das Empfinden von Offenheit, Licht und ungehindertem weiten Meerblick. Der perfekte Ort für feine Abendessen Partys oder Tanz unter den Sternen.
Ein französischer Stand-alone-Kamin (Equinox Chazelles) befindet sich in der Mitte des Raumes (8 KW), der das Wohnzimmer vom Essbereich und der Küche trennt. Die Küche ist voll ausgestattet und hat Zugang zur Seitenterrasse, ideal für ein friedliches Frühstück mit Blick auf die Berge, die aufgehende Sonne und das Meer.
Das große Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad (Dusche). Vielleicht sind die besten Aussichten von diesem Schlafzimmer... Aufwachen mit einer atemberaubenden 180°-Ansicht über das Meer.
Das Parkett, speziell für die Fußbodenheizung behandelt, umfasst das gesamte Erdgeschoss, einschließlich Küche, inzwischen werden die Badezimmer mit stilvollen und bunten italienischen Fliesen gehärtet.
Heizung und Kühlung werden durch ein Hightech-System bereitgestellt, bestehend aus Solarpaneelen für Warmwasser- und Poolheizung sowie einer Wärmepumpe und A/C-Einheiten (Mitsubishi), die mit der Wärmepumpe verbunden sind. Das gesamte System ist für eine Nutzung von 9 Personen ausgelegt.
Zwei geschmackvoll eingerichtete Apartments befinden sich im ersten Stock, jeweils mit privatem Balkon mit Meerblick, wunderschön gestaltetem Bad, voll ausgestattete Küche und jeweils mit einem oder zwei Zimmern. Beide werden während der Saison ausgeliehen und bieten genügend Einkommen, um die gesamte Immobilie bequem zu erhalten und alle laufenden Kosten zu decken. Auch dieses hochbewertete, vier Sterne-zertifizierte, erfolgreich laufende Geschäft wird verkauft.
Türen und Fenster sind von ausgezeichneter Qualität, Kombination aus Holz und Aluminium, Doppelverglasung mit speziellen Filtern. Das Anwesen profitiert auch von einem Wasserreservoir, einem Überwachungssystem und einem geräumigen solarbeheizten, nierenförmigen Pool.
Die 38 qm große Garage zählt mit dem Design und allen Wasser- und Stromanschlüssen, um einfach in eine zusätzliche, unabhängige Wohnung umgewandelt zu werden. Der angelegte Garten mit mehr als 100 Lavendelpflanzen, Zitrus- und Olivenbäumen, schattenspendenden Bäumen, Zypressen, rotem robingrünem Zaun, Rosmarin und Oleander sowie ein tropfenweises Bewässerungssystem bieten auch mehrere steingedeckte Terrassen rund um den Pool, neben und vor dem Haus für Freizeit- und Sportaktivitäten. Darüber hinaus bietet eine 40 m2 große Pergola einen schattierten Parkplatz für zwei Autos.
Die meisten Möbel sind im Verkauf enthalten, vor allem die der Ferienwohnungen im ersten Stock sowie alle Einbauschränke und Regale in der Halle, Lager- und Waschräume. Das Haus zählt mit drei voll ausgestatteten Küche, sorgfältig gestaltet und handgefertigt, mit allen erforderlichen elektrischen White-Line-Maschinen (zwei Waschmaschinen, ein Trockner, Geschirrspüler, vier Kühlschränke, drei Herde und Backofen).
Nicht viele Eigenschaften können zuversichtlich behaupten, dass Lage, Meerblick und Design ein geschmackvolles Ensemble von einzigartiger Schönheit und Komfort bieten. Voilá, für weitere Informationen, kontaktieren Sie uns bitte.
