3-Schlafzimmer-Villa 183 m² Rijeka-Rezevici, Montenegro

Rijeka-Rezevici, Montenegro

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Standort

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Grundstück

Montenegro
Nachbarschaft

Gemeinde Budva
Dorf

Rijeka-Rezevici

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

3
Bathrooms:

4
Gesamt fläche

183 m²
Wohnfläche

183 m²

Innere Details

Innenausstattung:

Möbliert
Kabelfernsehen
Internet

Exterior details

Äußere Merkmale:

Schwimmbad

Blick:

Meerblick

Beschreibung

Einzigartige Gelegenheit – Diese sorgfältig gestaltete, geräumige Villa im mediterranen Stil mit geschmackvoll kuratiertem Interieur befindet sich im Dorf Tudorovici ( Gebiet Blizikuce ) in der Nähe von Sveti Stefan, in einer Höhe von 285 m.a.s.l. Der Bau wurde 2020 abgeschlossen und wird seitdem vom Eigentümer bewohnt. Die Villa ist für ein komfortables ganzjähriges Leben konzipiert und ausgestattet. Der freie 180 ° atemberaubende Meerblick macht diese Villa zu einer einzigartigen Gelegenheit für ein friedliches und komfortables Leben. Diese Villa ist ein Ort, an dem aufgeschlossenes, modernes Design und Komfort auf lokale Authentizität und natürliche Schönheit inmitten der Adria und der Küstenberge Montenegros treffen. Die Villa befindet sich auf einem großen Grundstück von 1.092 m², während der Innenraum 185 m² groß ist. Das Haus ist mit hohen Energieeffizienzstandards und Isolationstechniken gebaut, die die Kühl- und Heizkosten erheblich senken. Es besteht aus drei miteinander verbundenen Einheiten, die durch eine Marmortreppe gekoppelt sind: Eine große 100 m² große Wohnung befindet sich im gesamten Erdgeschoss, während sich zwei Wohnungen im ersten Stock befinden. ( 50 m² und 35 m² ). Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche ( 64 m² ), einem Schlafzimmer und zwei Badezimmern, voll ausgestatteter Waschraum und eine Abstellkammer neben der Küche. Das Wohnzimmer verfügt über große französische Fenster mit Blick auf das Meer, die viel Licht, Sonnenschein und eine atemberaubende Aussicht bieten. Eine 30 m² große Terrasse vor dem Erdgeschoss vervollständigt das Gefühl von Offenheit, leichtem und ungehindertem weiten Meerblick. Der perfekte Ort für gute Dinnerpartys oder Tanzen unter dem Sternenhimmel. Ein französischer Standalone-Kamin ( Equinox Chazelles ) befindet sich in der Mitte des Raumes ( 8 KW ) und trennt das Wohnzimmer vom Essbereich und der Küche. Die Küche ist komplett ausgestattet und bietet Zugang zur Seitenterrasse, ideal für ein ruhiges Frühstück mit Blick auf die Berge, die aufgehende Sonne und das Meer. Das große Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad ( Badewanne und Dusche ). Vielleicht ist die beste Aussicht von diesem Schlafzimmer ... aufwachen mit einem atemberaubenden Blick von 180 ° über das Meer. Das Parkett, das speziell für die Fußbodenheizung behandelt wurde, erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss einschließlich der Küche. In der Zwischenzeit sind die Badezimmer mit stilvollen und farbenfrohen italienischen Fliesen kuratiert. Heizung und Kühlung werden durch ein High-Tech-System bereitgestellt, das aus Sonnenkollektoren für Warmwasser- und Poolheizung sowie einer Wärmepumpe und A / besteht/C-Einheiten ( Mitsubishi ), die an die Wärmepumpe angeschlossen sind. Das gesamte System ist für die Verwendung von 9 Personen ausgelegt. Im ersten Stock befinden sich zwei geschmackvoll eingerichtete Apartments mit jeweils eigenem Balkon mit Meerblick, wunderschön gestaltetem Badezimmer, voll ausgestatteter Küche und einem oder zwei Zimmern. Beide werden während der Saison vermietet und bieten genügend Einkommen, um die gesamte Immobilie bequem zu erhalten und alle laufenden Kosten zu decken. Dieses erstklassige Vier-Sterne-zertifizierte, erfolgreich laufende Geschäft wird ebenfalls verkauft. Türen und Fenster sind von ausgezeichneter Qualität, Kombination aus Holz und Aluminium, doppelt verglast mit speziellen Filtern. Das Anwesen profitiert auch von einem Wasserreservoir, einem Überwachungssystem und einem geräumigen solarbeheizten, nierenförmigen Pool. Die 38 m² große Garage zählt mit dem Design und allen Wasser- und Stromanschlüssen, die leicht in eine zusätzliche, unabhängige Wohnung umgewandelt werden können. Der angelegte Garten mit mehr als 100 Lavendelpflanzen, Zitrus- und Olivenbäumen, schattengebenden Bäumen, Zypressen, rotem Rotkehlchen-Grünzaun, Rosmarins und Oleander sowie ein Drop-by-Drop-Bewässerungssystem bieten neben und vor dem Haus auch mehrere mit Stein bedeckte Terrassen rund um den Pool für Freizeit- und Sportaktivitäten. Darüber hinaus bietet eine 40 m² große Pergola einen schattigen Parkplatz für zwei Autos. Die meisten Möbel sind im Verkauf enthalten, insbesondere die Ferienwohnungen im ersten Stock sowie alle Einbauschränke und Regale in der Halle, Lager- und Waschkammern. Das Haus verfügt über drei voll ausgestattete, sorgfältig gestaltete und handgefertigte Küchen mit allen erforderlichen elektrischen Maschinen mit weißer Linie (, zwei Waschmaschinen, einen Trockner, einen Geschirrspüler und vier Kühlschränke, drei Öfen und Ofen ). Nicht viele Immobilien können zuversichtlich behaupten, dass Lage, Meerblick und Design ein geschmackvolles Ensemble von einzigartiger Schönheit und Komfort bieten. Voilá, für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Aktualisiert: 17.05.24