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Bruttobaufläche: 479 m2
Interner Nettobereich: 373 m2
Gesamtgrundstückgröße: 3.711 m2 + Anteil an der Zufahrtsstraße und Gästeparkplatz
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5 + 1
Pool, Garage, Sauna
Die Villa Sunnyside ist ein geräumiges, modernes Haus mit 5 -Schlafzimmer und einem luxuriös eingerichteten Interieur, einer Sauna, einem Infinity-Pool und einer Doppelgarage. Premium-Küche (Nobilia / Bosch) und Badarmaturen (V & B, Catalano, HansG), Keramik und Bodenbelag (Florim, Porcelanosa und Naturstein) werden im gesamten Gebäude verwendet. Wohnbereiche und Badezimmer mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und Belüftung in Decken.
Diese abgelegene Villa befindet sich in einer ruhigen, malerischen Ecke der UNESCO-geschützten Bucht von Kotor und bietet das perfekte Heiligtum mit herrlichem Meerblick, umgeben von Bergen und weitläufigen mediterranen Gärten. Das Design der Villa ist elegant, mit klaren Linien und offenem, geräumigem Interieur. Mediterrane Kalksteinmauern und charakteristische abfallende Terrakotta-Dachziegel schweben über raumhohen Glasfenstern, um natürliches Licht und freien Blick über die Bucht in Richtung Kotor Old Town und den Bergen dahinter zu maximieren.
Die Villa Sunnyside bietet die Traumkombination friedlicher Abgeschiedenheit. Sie liegt in der Nähe des örtlichen Hafens am Wasser und eine kurze Fahrt von der historischen ummauerten Stadt Kotor entfernt, die Luxus-Yachthafen von Porto Montenegro und Tivat International Airport.
Villa Layout:
Erdgeschoss - Große Doppelgarage, Fitnessraum, Wäscherei / Utility, Abstellraum und technische Räume (Zentralsteuerung und AirCon, Videoüberwachung, Video-Gegensprechanlage, Feuer & Sicherheit, WIFI).
1. Stock - Vom Glas geschlossener Eingangsempfang in der Mitte, direkt öffnender Innenhofdeck und Pool dahinter. Links hoher Wohnraum, Holzofen und Küchenbereich mit Panoramablick auf die Bucht und die Berge. Rechts großes Hauptschlafzimmer und eigenes Bad mit Terrasse und Pool, zusätzliches Schlafzimmer mit Doppelbett / Flexi-Verwendung, Bad und Sauna, Gästetoilette.
2. Stock - Drei große Doppelzimmer mit eigenem Bad und geräumiger Terrasse.
Draußen - 8 x 6 m Infinity-Pool und Dusche, Terrasse, Terrassen mit Kalksteinpflaster und Grill, bedeutende wilde Gartenbereiche.
