Grundstück Dobrota, Montenegro

Aufenthaltstitel für Immobilien✅

Mein Name ist Leon, stellen Sie mir Ihre Frage, Verfügbarkeit und Preise müssen am Datum der Anwendung angegeben werden !!

CHEROGORY. Wer. Glück.🌏🇲🇪

Grundstück mit einer architektonischen Lösung: ein Investitionsprojekt - ein touristisches Apart-Hotel in der Art zum Meer!

* Zum Meer einhundertfünfzig Meter

* Elektrizität, Sanitäreinrichtungen, Zufahrtsstraßen

* Grundstück verstädtert

Grundstücksfläche: 2.722 m2

📍Standort: Montenegro: Was: Freundlichkeit

Kosten: 4.250 000 Euro

Ein Grundstück zum Verkauf in Dobrota, 150 Meter vom Meer entfernt, mit Panoramablick auf die Bucht von Kotor, die Berge und die Stadt. Das Grundstück wird von einem entwickelten und vollständig vereinbarten Projekt eines touristischen Apartmentkomplexes begleitet: zwei Gebäude, ein Restaurant, ein Schwimmbad. Die architektonische Lösung wurde von der zuständigen staatlichen Stelle Montenegros genehmigt und entspricht dem General Urban Plan von Kotor. Das Projekt sieht eine Landschaftsgestaltung von fast 70% des Territoriums vor - doppelt so hoch wie die regulatorischen Anforderungen. Der Käufer erhält Land mit vorgefertigter Stadtplanungsdokumentation, mit der Sie ohne lange Genehmigungen mit dem Bau beginnen können.

Hauptmerkmale:

Grundstück: 2,733 m2

Landschaft: 69,68% des Territoriums - mit einem Standard von 20%

Gesamtbruttofläche (beide Gebäude mit unterirdischen Etagen): 7,073,55 m2

Wohnungen: 35 im Gebäude "A", 10 im Gebäude "B"

Restaurant: im ersten Stock des Gebäudes "B"

Parken: 61 Parkplätze, unterirdisch

Böden: bis zu 4 sichtbare Ebenen (Schutzanforderungen der UNESCO-Zone), zusätzliches Volumen durch unterirdische Böden

Höhe der Gebäude: 14,8 Meter und 10,8 Meter

Dächer: flach, betrieben, grün

Fassade: weißer Putz, Naturstein (Travertino), dunkler Aluminiumtischler

Standort:

Freundness grenzt an das historische Zentrum von Kotor (ein UNESCO-Weltkulturerbe) und liegt am Ufer der Bucht.

Zur Altstadt von Kotor - ca. 15-20 Minuten zu Fuß

Zum Flughafen Tivat ca. 15-20 Minuten mit dem Auto

In der Gegend gibt es Supermärkte und Restaurants zu Fuß erreichbar

Investitionspotenzial:

Projekt offiziell vereinbart – reduzierte regulatorische Risiken

Die Lage in der UNESCO-Schutzzone begrenzt neue Hochhäuser - das Angebot eines solchen Formats auf dem Markt ist begrenzt

Apart-Hotel-Format mit Restaurant schafft zusätzlichen Verkehr und Rentabilität

Gelöst das Problem des Parkens – ein seltener Vorteil für die Küstenzone von Kotor

Die Nähe zum Flughafen und dem historischen Zentrum bietet ganzjährige Nachfrage.

#2838VTA1131

Wenn Sie sich für unser Objekt interessieren oder unsere gesamte Datenbank kennenlernen möchten - schreiben Sie! Unser Unternehmen kann Ihnen Einrichtungen in zehn Ländern der Welt anbieten🌏