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Grundstück Kotor, Montenegro

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ID: 3530423
Immobilien-ID auf Realting
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Letzte Aktualisierung: 11.07.25

Standort

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  • Grundstück
    Montenegro
  • Nachbarschaft
    Gemeinde Kotor
  • Stadt
    Kotor

Beschreibung

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Zum Verkauf wird ein Grundstück in Dobrota, Kotor angeboten, ideal für die Schaffung eines Hotelkomplexes. Der Standort verfügt über alle notwendigen städtischen Bedingungen und Baugenehmigungen, die große Chancen für Investoren eröffnen. Strukturmerkmale: - Bruttobaufläche: 5,468 m2; - Etagen: bis zu 5 Etagen (P+2+Pk), mit denen Sie geräumige und komfortable Zimmer für die Gäste schaffen können; Zusätzliche Merkmale: die Möglichkeit des Baus von 2 unterirdischen Stockwerken, die zusätzlichen Lager-, Park- oder technischen Anforderungen. Rechtliche Aspekte und Gestaltungsbedingungen - Registrierung von Einrichtungen: Alle touristischen Einheiten müssen in einem Immobilienkataster mit entsprechenden Eigentumsrechten registriert werden, was die Rechtmäßigkeit und den Schutz der Investition gewährleistet. - Management und Betrieb: Die Einrichtungen sollten von einem einzigen Management-Unternehmen oder Betreiber verwaltet werden, die einen qualitativ hochwertigen Service und die Wartung von Standards garantieren. - Kategorisierung: Um die Rechte zum Betrieb und Verkauf von Einheiten zu erhalten, ist es notwendig, einen Kategorisierungsprozess zu unterziehen, der die Einhaltung der Standards des Hotelgeschäfts bestätigt. Geschäftsmodelle - Condo model: Erlauben Sie, Hoteleinheiten zu verkaufen und zu verwalten, aber erfordert, dass die Einrichtungen Teil eines einzigen Komplexes bleiben. Der Prozentsatz der verkauften Einheiten darf 50 % für Hotels der Kategorie nicht unter fünf Sternen überschreiten. - Mischmodell: Bietet Flexibilität im Management und Verkauf, erfordert aber auch die Einhaltung strenger Regeln, um die Integrität des Hotelproduktes zu erhalten. Verkaufsbedingungen: Der Verkauf von Einheiten darf den Zweck oder den Betrieb der Hotelanlage nicht ändern, was für die Aufrechterhaltung der Struktur und Funktionalität des Unternehmens wichtig ist. Um eine Genehmigung für den Betrieb zu erhalten, müssen Dokumente zur Bestätigung der Rechtmäßigkeit und Einhaltung der Normen vorgelegt werden. Diese einzigartige Gelegenheit für Investoren kombiniert einen attraktiven Standort und einen klaren rechtlichen Rahmen, um ein erfolgreiches Reisegeschäft zu schaffen. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte. Verpassen Sie nicht die Chance, der Besitzer eines Grundstücks mit bereiten Bedingungen für die Entwicklung der Hotelinfrastruktur in Dobrota zu werden!

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