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Immobilienübersicht Ein wunderschönes 140.000 m2 großes Grundstück in Crkvine, nur 10 km vom Zentrum von Kolasin entfernt, in der malerischen nördlichen Region Montenegros. Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Berge und ist umgeben von üppigem Wald und reiner Natur - der perfekte Ort für einen ruhigen Rückzugsort in den Bergen oder eine moderne Tourismusentwicklung. Nach der genehmigten lokalen Standortstudie (standortspezifischer Stadtplan) beträgt die zulässige Gesamtbebauungsfläche auf dem Gelände 19.932 m2. Der Plan sieht den Bau eines Wohndorfes vor, das Villen, Wohnungen, Geschäftsräume und Freizeiteinrichtungen harmonisch kombiniert. ------------- Entwicklungsparameter Gesamtlandfläche: 140.000 m2 Insgesamt bebaute Fläche: 19.932m2 Villen - 4 Typen (insgesamt 9.680m2): * Typ A: 18 Villen × 166m2 je * Typ B: 32 Villen × 166m2 je * Typ C: 4 Villen × 120m2 je * Typ D: 9 Villen × 100m2 je gewerbliche Gebäude (insgesamt 1.800m2): * Zwei Gebäude an der Hauptstraße mit direktem Zugang zum Gelände * 900m2 je Gebäude Appartementgebäude (insgesamt 8.260m2): * Typ F: 4,770m2 * Typ G: 3,490m2 Restaurant: * 192m2 mit Aussichtsterrasse auf einem malerischen Hügel --------------- Highlights * Hervorragende Erreichbarkeit von der Hauptstraße * Sanft abfallendes Gelände ideal für den Bau * Konzept genehmigt für ein modernes Wohndorf im Bergstil * Umgeben von unberührter Natur und Berglandschaft * Nur 10 km von Kolasin - Montenegros führendem Ski- und Bergresort-Destination --------------- Investitionspotenzial Diese Immobilie stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Montenegros sich schnell entwickelnder nördlicher Region dar. Die Kombination aus großer Fläche, genehmigtem Entwicklungskonzept und der Nähe zu den Skigebieten von Kolasin macht es ideal für den Bau eines Wohn- oder Touristenkomplexes, der Komfort, Natur und Nachhaltigkeit vereint.
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