ChaletDorf Durmitor bietet die Möglichkeit, einen zentralen Teil des Resort-Projekts in Žabljak direkt neben dem Nationalpark Durmitor (UNESCO) als eigenständiges Investitionslos zu erwerben. Angeboten wird ein Grundstück von 22.874 m² mit den Zonen Hotel, Residence 1 und Residence 2 sowie einer bestätigten zulässigen oberirdischen Bruttogeschossfläche von 11.490 m² (ohne Untergeschosse). Preis des Loses: 3,12 Mio. €.
In Žabljak werden öffentlich Pläne für eine Zusammenarbeit mit dem Novak Đoković-Fonds bezüglich eines Kindergartens und Tennisinfrastruktur diskutiert, wobei Djokovic selbst von lokalen Medien als möglicher Investor in der Region bezeichnet wird. Falls Sie einen frühen Einstieg in die Region suchen, könnte der Landkauf eine "Hold-Asset"-Strategie sein. Die angekündigten Projekte von Novak Djokovic in Žabljak liegen nur 1,2 km von ChaletDorf entfernt (2 Minuten mit dem Auto / 15 Minuten zu Fuß). Diese Nähe zu einem potenziellen Entwicklungszentrum schafft Voraussetzungen für einen Wertzuwachs des Landes bereits mittelfristig.
Das Projekt ist als Premium-Bergresort mit Schwerpunkt Wellness und Longevity konzipiert. Die Monetarisierung erfolgt in zwei Logiken, die nacheinander oder kombiniert genutzt werden können. Erste Logik: Entwicklung und Verkauf von Einheiten in den Zonen Hotel und Residence (Hotelzimmer, Apartments, ggf. Gewerbeflächen gemäß Planung). Im Finanzmodell ist eine garantierte jährliche Rendite von 10 % für die Einheitenkäufer vorgesehen, was die Liquidität des Produkts deutlich erhöht und das Investorenpublikum in frühen Phasen erweitert. Zweite Logik: langfristiger Betrieb nach Eröffnung als operatives Geschäft mit wiederkehrenden Einnahmen aus Beherbergung, Wellness-Programmen und Service-Infrastruktur sowie Wertsteigerungspotenzial durch Markenaufbau und steigende Auslastung.
Infrastruktur und Logistik senken die Einstiegshürde erheblich. Zufahrt über asphaltierte Straße. Städtische Netze für Wasser, Abwasser und Strom sind bis an die Grundstücksgrenze herangeführt und anschlussbereit. Ein internes Wegenetz ist bereits angelegt und erschließt die urbanistischen Parzellen.
Für Investoren mit schrittweisem Skalierungsansatz kann dieses Los als Kern des Projekts dienen – mit der Option, später den restlichen Teil des Grundstücks nachzukaufen, sofern dies wirtschaftlich und strategisch sinnvoll ist.
Dem interessierten Investor wird ein vollständiges Dokumentenpaket für Due Diligence und Entscheidungsfindung zur Verfügung gestellt:
| Der Flughafen | 134 000 m |
