Grundstück 1 800 m² Risan, Montenegro

Risan, Montenegro

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Letzte Aktualisierung: 27.08.25

Standort

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Grundstück

Montenegro
Nachbarschaft

Gemeinde Kotor
Stadt

Risan
Adresse

Obala Nikole Durkovica

Beschreibung

Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit auf der ersten Linie der Bucht Boka Kotorska, im historischen Dorf Risan – nur wenige Schritte vom Meer und Minuten von der UNESCO-geschützten Stadt Perast entfernt. Dieses einzigartige Projekt verbindet die Restaurierung eines historischen Steinschlosses mit der Entwicklung eines neuen Hotels oder Wohngebäudes, so dass es ideal für ein Boutique-Hotel oder Luxus-Wohnungskomplex. Überblick Lage: Risan, Bucht von Kotor, Montenegro Gesamtfläche: 1.800 m2 Gesamt geplante Baufläche: bis 2.127 m2 brutto Entfernung vom Meer: 2 Meter (Strand) Historischer Steinpalast 4 Steinruinen auf dem Grundstück: 120 m2, 148 m2, 88 m2, und 18 m2 in Basisgröße Restaurierte Gesamtfläche nach Rekonstruktion: ca. 1.062 m2 Strukturverstärkt – nur Dach- und Innenarbeiten bleiben Authentizität erhalten Mittelmeerarchitektur Konzeptprojekt verfügbar Adjacent Urbanisierte Plot Grundstücksfläche: 1,194 m2 Baugenehmigung für das Hotel: bis zu 1.075 m2 Brutto, max 4 Etagen Technische und städtische Planungsbedingungen: Einbauindex: 0,3 Beschäftigungsindex: 0.9 Baugrundfläche: 358 m2 Bewilligte Nutzung: Hotel, Wohnanlage oder Apartments Investitionshighlights Lage am Wasser in einer der schönsten Buchten von Montenegro Historischer Wert – Risan ist für römische Mosaike und Kulturerbe bekannt In der Nähe von Perast, einer der renommiertesten und teuersten Immobilienstandorte in Montenegro Geeignet für Boutique-Hotel, Luxus-Appartements oder ein gemischtes Projekt Kombination von Restauration und neuen Baumöglichkeiten Dies ist eine seltene Chance, ein erstklassiges Anwesen am Meer zu erwerben, das sowohl Wert- als auch Entwicklungspotenzial hat, in einem Gebiet mit starkem Tourismuswachstum und hoher Marktnachfrage.