Investition 2 127 m² Risan, Montenegro

Risan, Montenegro

€3,00M

€1,410/m²

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Standort

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Grundstück

Montenegro
Nachbarschaft

Gemeinde Kotor
Stadt

Risan

Objekteigenschaften

Objektdaten

Preis pro m²

€1,410/m²
Gesamt fläche

2 127 m²

Exterior details

Blick:

Meerblick

Beschreibung

Das Projekt liegt in der ersten Linie der Bucht von Kotor, im Dorf Risan. Teil des Projekts ist ein historisches Steinanwesen mit angrenzendem Gelände, das dem Bau eines neuen Gebäudes gewidmet ist. Das Projekt ist ideal für den Bau eines Boutique-Hotels. Risan ist bekannt für sein historisches Erbe, seine antiken römischen Mosaike, Strände und Hotels. Das Teuta Hotel, benannt nach der römischen Königin, die in Risan übernachtet hat, wird derzeit renoviert und wird bald eröffnet. Eine weitere Attraktion des Projekts ist die Nähe der Stadt Perasta - ein Freilichtmuseum. Immobilien in Perast – ist die teuerste Immobilie in Montenegro, was dieses Projekt, nur 10 Minuten zu Fuß entfernt, noch attraktiver macht. Auf den Grundstücken besteht die Möglichkeit, das steinerne Anwesen zu restaurieren und ein neues Gebäude mit einer Gesamtfläche von bis zu 2127 m2 brutto zu errichten. Auf dem Territorium des steinernen Gutshofs/der steinernen Kammer befinden sich 4 steinerne Ruinen mit einer Fläche von 120 Quadratmetern. m, 148 qm, 88 qm und 18 qm an der Basis; nach dem Wiederaufbau wird die Gesamtgröße etwa 1062 qm betragen. Das benachbarte Grundstück, das 1194 m2 groß ist, verfügt über eine Baugenehmigung für ein Hotel mit einer Fläche von 1075 m2 und nicht mehr als 4 Etagen. Für das Gelände herrschen technische und städtebauliche Bedingungen: maximaler Gebäudeindex 0,3, maximaler Belegungsindex 0,9, Fläche am Gebäudefuß - 358 m2. Zweck: Hotel, Wohnanlage, Appartements. Der Steinpalast ist befestigt, es sind lediglich Dachersatz und Innendekoration erforderlich. Es gibt ein ideologisches Projekt. Ort: Risan Grundstücksfläche: 1800 m2 Hausfläche: 2127 m2 Entfernung vom Meer: 2 Meter

Aktualisiert: 01.07.24