ZUM VERKAUF STEHT EIN ZWEI-STÖCKIGE REIHENHAUS IM RENOMMIERTEN VIERTEL VON KLAIPĖDA, GIRULIAI. Giruliai ist ein Teil der Stadt Klaipėda und liegt nordwestlich des Stadtzentrums an der Ostsee. Die Siedlung ist auf allen Seiten von Wäldern umgeben und es wurde das botanische und zoologische Reservat Giruliai eingerichtet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut – öffentlicher Nahverkehr, Stadtverbindungen, asphaltierte Straßen, gepflegte Fuß- und Radwege und beleuchtete Straßen. Großzügige 189,53 m² Die Unterkunft befindet sich in einer sehr schönen, ruhigen Lage – nahe dem Meer, umgeben von Pinienwäldern. Das Ferienhaus wurde zur Eigennutzung errichtet und für die Inneneinrichtung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Jeder Raum ist funktional geplant und für ein komfortables Familienleben angepasst. Im ersten Stock gibt es einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küchenbereich, ein Badezimmer, einen Heizraum und eine Waschküche sowie einen separaten Raum, der als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer für Gäste ausgestattet werden kann. wenn nötig. Vom Wohnzimmer und der Küche gibt es Ausgänge zur verglasten Terrasse neben dem Haus.Im zweiten Stock - 3 separate Schlafzimmer und ein Toilettenraum mit einer kleinen gemütlichen Sauna. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank, das andere über einen geräumigen Wandschrank. Im zweiten Stock gibt es einen L-förmigen Balkon mit einem wunderschönen Panorama auf den Wald. Im Inneren dominiert ein klassischer Stil. Besonderes Augenmerk wird auf die Wohnraumbeleuchtung gelegt. Das Haus ist mit einer stabilen und hochwertigen Treppe ausgestattet. Die Armlehnen von Blacksmith fügen sich perfekt in ein Interieur im klassischen Stil ein. Das großzügige Raumgefühl wird durch die beeindruckend hohen Decken erzeugt. Der Kamin im Wohnzimmer verleiht dem Zuhause Gemütlichkeit. Das Cottage wird komplett möbliert und mit Möbeln im klassischen Stil und integrierten hochwertigen Geräten verkauft. Zum Haus gehören ein 3,73 Hektar großes Grundstück, zwei Parkplätze (einer in der Garage und einer unter einem Außencarport), ein Nebengebäude und eine verglaste Außenterrasse mit einem stationären Außenkamin. Das Wohnumfeld ist gepflegt: Der Hof ist mit Pflastersteinen gepflastert, Zierpflanzen sind gepflanzt, ein Bewässerungssystem ist installiert und der Rasen wird von einem Mähroboter gemäht. In diesem Haus zu leben ist wie ein endloser Urlaub!Hier genießen Sie das ganze Jahr über private Entspannung und außergewöhnliche Ruhe. Spaziergänge an der frischen Luft oder Joggen entlang der nahegelegenen Küste werden zu einem angenehmen Teil Ihres Alltags. Dies ist ein exklusives Angebot und eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu kaufen und Ihre eigene Oase der Ruhe in einer prestigeträchtigen litauischen Küstenlage zu besitzen! Interessenten für eine Besichtigung werden herzlich eingeladen, sich für eine Besichtigung anzumelden.
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ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
- Adresse: Klaipeda, Palangos Str. 5B;
- Gesamtfläche des Wohngebäudes: 189,53 m²;
- Grundstücksfläche: 3,73 Ar;
- Mittleres Grundstück mit fünf Reihenhäusern;
- Außenterrassenfläche: 9,82 m²;
- Fläche des Außenwirtschaftsgebäudes: 7,36 m²;
- Baubeginnjahr: 2000;
- Baufertigstellungsjahr: 2007;
- 100 % Hausfertigstellung;
- Eigenes Solarkraftwerk mit 10 kW Leistung;
- Elektrische Fußbodenheizung im Erdgeschoss;
- Erdgas.Einstellbare autonome Gasheizung im ganzen Haus;
- Städtische Wasserversorgung;
- Kommunale Abwasserentsorgung.
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HAUSAUSSTATTUNG:
- Fußböden: Holz, Fliesen, Teppich;
- Wände: gestrichen;
- Beeindruckend hohe Decken: im Wohnzimmer über zwei Etagen bis zu 5,30 m, im zweiten Stock – bis zu 3,70 m;
- Fenster: Kunststoff mit Schutzjalousien;
- Dach: Blech.
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VORTEILE:
- Ruhiger, gemütlicher Ort, umgeben von Pinienwäldern, wunderschönes Panorama;
- Das Haus ist geschmackvoll, luxuriös und hochwertig eingerichtet;
- Funktionelle Hausaufteilung;
- Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit im Haus;
- Gepanzerte Türen;
- Internet;
- Alarmanlage;
- Belüftung installiert;
- Panoramafenster im Wohnzimmer;
- Fensterschutzrollos;
- Balkon;
- Eingezäunter, tadellos gepflegter Gartenbereich;
- Ein Nebengebäude zur bequemen und sicheren Aufbewahrung von Fahrrädern, Motorrollern oder anderen Gegenständen;
- Zwei Parkplätze;
- Großzügige verglaste Terrasse neben dem Haus für gemütliche Zusammenkünfte mit Familie oder Freunden;
- verglaste Außenterrasse für Grillpartys mit stationärem Außenkamin;
- Zugang zum Hof durch ein elektrisches Tor;
- Solide Nachbarschaft;
- Günstige Lage: von Giruliai zur Altstadt von Klaipėda ca. 7 km, zum Strand ca. 800 m;
- Asphaltierter Zugang, hervorragende Anbindung mit privaten und öffentlichen Verkehrsmitteln;
- Gemütliches, ordentliches, modern eingerichtetes Haus abseits der viel befahrenen Straße und des Stadttrubels - ein idealer Wohnort für eine Familie!
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