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Investition 2 075 m² Riga, Lettland

Lettland, Riga
$798,020
$385/m²
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Investition 2 075 m² Riga, Lettland
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Medien Medien
ID: 3454222
Immobilien-ID auf Realting
In CRM: 170703
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Letzte Aktualisierung: 27.05.25

Standort

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  • Grundstück
    Lettland
  • Stadt
    Riga
  • Adresse
    Flotes iela

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $385/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    2 075 m²

Beschreibung

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Wir verkaufen ein Lager mit einer Fläche von 2075 m2 zwischen dem Fluss Daugava und der Bucht in der Gegend von Riga - Daugavgriva. Die Deckenhöhe beträgt 7,3 Meter. Momentan wird das Lager an den Hafen gemietet. Verkauft als Immobilien. Ein Mietvertrag wird mit dem neuen Eigentümer für einen Zeitraum von mindestens 5 Jahren abgeschlossen. Zusammen mit dem Lager werden elektronische Autogewichte mit einer Tragfähigkeit von 60 Tonnen verkauft, die auch vom Hafen verpachtet werden (neue Skalen dieser Art kosten ca. 80-100mila). Waage in perfektem Zustand (servieren 500 Lats pro Jahr).

Der aktuelle Mietvertrag wurde von 2012 bis 2017 abgeschlossen und sieht eine allmähliche Erhöhung der Miete vor. Im Rahmen des aktuellen Leasingvertrags fließt der durchschnittliche Leasingfluss aus dem Leasing (Gebäude und Gewichte) für den Zeitraum von heute bis 04.2017. beträgt etwa 56.000 Euro pro Jahr (+VAT). Seit 2015 rund 60.000 Euro pro Jahr.


Die Grundsteuer beträgt bis zu 2.000 Lats pro Jahr (ca. 2.800 Euro).


Ein profitables Objekt wird im Hafen (Daugavgriva, früher Ust-Dvinsk) verkauft.

Lager für die Lagerung von Schüttgütern, die 200 Meter von den Piers entfernt. Baujahr 2003, Beton Sedwich, Betonboden. Perfekter Zustand. Fläche 2075 m2.

Das Grundstück (besitzt) ist 7500 m2 umzäunt. Auf dem Gelände ist es möglich, ein weiteres Lager mit einer Fläche von etwa 2000 Quadratmetern zu bauen, die den Mietfluss verdoppeln wird.

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Lettland, Riga
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