6-Zimmer-Villa 243 m² Pomaz, Ungarn

In einer der ruhigsten Gegenden des Jahres 2013 wird Pomaz ein modernes, freistehendes Wohngebäude mit einzigartigen Eigenschaften zum Verkauf angeboten. Das Haus liegt in einer natürlichen Zone auf einem Grundstück von 1 Hektar (die Möglichkeit der Erweiterung auf 3 Hektar) und zeichnet sich durch hohe Energieeffizienz und minimale Betriebskosten aus. Grundlegende Daten • Wohnfläche: 243 m2 • Grundstück: 1 ha (aktuelles Angebot) • Verfügbare Gesamtfläche: 3 Hektar • Separates Haus von allen Seiten zugänglich • Inbetriebnahmegenehmigung: 2025 Planung 5 separate Schlafzimmer – ideal für eine große Familie • Geräumiges, helles Wohnzimmer • Großer Hauswirtschaftsraum / Lagerraum • Badezimmer mit Dusche und Bad • 3 separate Toiletten Technische Ausrüstung und Energieeffizienz • Modernes Wärmepumpensystem mit warmem Boden • Tarif H für reduzierten Energieverbrauch • Deckenisolierung: 30cm • Wand- und Bodenisolierung: 25 cm • Energieeffizienzklasse A+, mögliches Upgrade auf A++ • Sehr niedrige Versorgungskosten Wasserversorgung • Checked common well mit einem Nachbarn - fast ohne Kosten • Separates Bohrloch zum Gießen und Halten von Tieren Haushaltsgebäude • Separates Gebäude 70 m2 mit überdachter Terrasse - geeignet als Werkstatt, Gästehaus oder Garage • Möglichkeit der zusätzlichen Entwicklung • Keine neuen Baugenehmigungen werden außerhalb des Geländes ausgestellt Standort und Umgebung • Geeignet für Viehzucht, Landwirtschaft oder autarke Landwirtschaft • Großes einheitliches Territorium in einer natürlichen, ruhigen Zone • Hervorragende Luftqualität • Einkaufszentrum 5 km entfernt Ort - Salbung Die Salbung befindet sich in Kupfer Pest, Bezirk Szentendre, in der Agglomeration von Budapest. Die Stadt liegt 17 km nördlich des Zentrums von Budapest und 4 km von der Stadtgrenze entfernt, am Fuße der Berge Nagy und Kish Keveliy. Die Salbung, auch bekannt als das Tor zu den Pilis Mountains, bietet eine einzigartige Mischung aus Natur, Ruhe und Nähe zur Stadt. Verkaufspreis • 516.000 Euro - Immobilien mit Nebengebäuden und 1 Hektar Land • 619.000 Euro - Immobilien mit Nebengebäuden und 3 Hektar Land +4% Provision, juristische Dienstleistungen und staatliche Steuern Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Auftrag eines Geschäftspartners durch die ImmoTrading GmbH. Sobald eine Absichtserklärung (LOI) eingereicht wurde, wird der verantwortliche Geschäftspartner kontaktiert. Gerne beantworten wir weitere Fragen oder vereinbaren eine Besichtigung dieses Objekts.