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In einer der ruhigsten Gegenden von 2013 bietet Pomaz ein modernes, freistehendes Wohnhaus mit einzigartigen Eigenschaften.
Das Haus befindet sich in einer natürlichen Zone auf einem Grundstück von 1 Hektar (die Möglichkeit, auf 3 Hektar zu erweitern) und zeichnet sich durch hohe Energieeffizienz und minimale Betriebskosten aus.
Grunddaten
• Wohnfläche: 243 m2
• Grundstück: 1 ha (aktuelles Angebot)
• Gesamtfläche: 3 Hektar
• Separates Haus von allen Seiten zugänglich
• Genehmigung der Kommission: 2025
Planung
5 separate Schlafzimmer – ideal für eine große Familie
• Geräumiges, helles Wohnzimmer
• Großes Arbeitszimmer / Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche und Bad
• 3 separate Toiletten
Technische Ausrüstung und Energieeffizienz
• Moderne Wärmepumpenanlage mit warmem Boden
• Tarif H für reduzierten Energieverbrauch
• Deckenisolierung: 30cm
• Wand- und Bodenisolierung: 25 cm
• Energieeffizienzklasse A+, mögliches Upgrade auf A++
• Sehr niedrige Betriebskosten
Wasserversorgung
• Geprüft allgemein gut mit einem Nachbar - fast ohne Kosten
• Separates Bohrloch zum Bewässern und Halten von Tieren
Gebäude
• Separates Gebäude 70 m2 mit überdachter Terrasse - geeignet als Werkstatt, Gästehaus oder Garage
• Möglichkeit einer zusätzlichen Entwicklung
• Es werden keine neuen Baugenehmigungen außerhalb des Geländes erteilt
Standort und Umwelt
• Geeignet für Nutz-, Landwirtschafts- oder selbstständige Landwirtschaft
• Großes einheitliches Gebiet in einer natürlichen, ruhigen Zone
• Ausgezeichnete Luftqualität
• Einkaufszentrum 5 km entfernt
Standort - Anointment
Die Salbung befindet sich im Kupfer-Pest, Bezirk Szentendre, in der Agglomeration von Budapest. Die Stadt liegt 17 km nördlich des Zentrums von Budapest und 4 km von der Stadtgrenze, am Fuße der Nagy und Kish Keveliy Berge.
Die Salbung, auch als Tor zum Pilis-Gebirge bekannt, bietet eine einzigartige Mischung aus Natur, Ruhe und Nähe zur Stadt.
Verkauf Preis
• 516.000 Euro - Immobilien mit Nebengebäuden und 1 Hektar Land
• 619.000 Euro - Immobilien mit Nebengebäuden und 3 Hektar Land
+4% Provision, Rechtsdienstleistungen und Staatssteuern
Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Auftrag eines Geschäftspartners der ImmoTrading GmbH. Sobald ein Absichtsschreiben (LOI) eingereicht wurde, wird der zuständige Geschäftspartner kontaktiert.
Wir beantworten gerne weitere Fragen oder arrangieren einen Blick auf dieses Objekt.
Standort auf der Karte
Pomaz, Ungarn, Kreis Sankt Andrä
Ausbildung
Gesundheitspflege
Lebensmittelgeschäfte
Essen & Trinken
Finanzen
Freizeit
Hypotheken-Rechner
Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
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