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Gut gepflegtes dreistöckiges Familienhaus zum Verkauf, in der grünen Wohngegend von Rákosszentmihály, Budapest XVI. Bezirk
Im ruhigen, grünen Teil von Rákosszentmihály (Bezirk XVI von Budapest) bieten wir zum Verkauf ein gut gepflegtes, strukturell ausgezeichnetes dreistöckiges freistehendes Familienhaus, ideal für große Familien, mehrgenerationales Wohnen, oder diejenigen, die von zu Hause arbeiten.
Das Anwesen bietet 223 m2 Wohnfläche und sitzt auf einem wunderschön angelegten 1106 m2 Grundstück, umgeben von Obstbäumen, Zierpflanzen und gepflegten Grünflächen.
Das im Jahr 2000 von einem Schweizer Eigentümer nach höchsten Baustandards gebaute Haus wurde kontinuierlich gepflegt und befindet sich im einwandfreien ästhetischen und strukturellen Zustand.
Hauptmerkmale
• Dreistöckiges Layout: Keller 80 m2, Erdgeschoss 80 m2, Obergeschoss 63 m2
• Helles Wohnzimmer mit Südausrichtung und großen Fenstern
• Voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, Eckbad und überdachtem Balkon
• Keller mit multifunktionalen Räumen (Speicher, Wäsche, Werkstatt oder Fitnessraum möglich)
• Moderne technische Merkmale: Fußbodenheizung, Heizkörper, Klimaanlage, Sicherheitssystem
• Heizung und Warmwasser von Vaillant Gaskessel
Technische Details und Ausrüstung
• Porotherm Deckenstruktur, Wärme- und Dampfdämmschichten
• Doppelverglaste Holzfenster
• Isolierte Ziegelwände (10 cm Schaum, 38 cm Ziegel, 5 cm Steinwolle)
• Bramac Kacheldach auf beiden Gebäuden
• Sicherheitsstangen, Alarmanlage, optisches Internet
• 3×25 Ein elektrisches System + H-tarif (3 x 10 A)
• Solar-Panel-System vorbereitet mit eingebautem Zählerkasten
Garten & Umgebung
Der angelegte Garten verfügt über Obstbäume (Pfirsich, Quitte, Birne, Pflaumen, Feigen, saure Kirsche) und einen Gemüsegarten.
Ein Vor-Ort-Wäsche, Bewässerungsteil-Meter und vorbereitete automatische Bewässerungssystem sorgen für eine wirtschaftliche Wartung.
Eine 14 m2 überdachte Terrasse bietet einen gemütlichen Sitzbereich im Freien mit Blick auf den Hinterhof.
Der gepflasterte Innenhof beherbergt bis zu drei Autos, und sowohl die Eingangs- und Garagentore sind ferngesteuert.
Optional Zweites Haus und Garage
Auf der Vorderseite des Grundstücks befindet sich ein zweites, unabhängig nutzbares Wohnhaus,
die als separate Wohnungseinheit durch Nutzungsteilung klassifiziert wird.
Dieses zweite Haus verfügt über einen eigenen Eingang und ist optional zusammen mit dem Hauptobjekt zum Kauf erhältlich.
Auch für den optionalen Kauf ist eine zweikarige Garage,
ausgestattet mit einem elektrischen Tor, Dachbodenspeicher und Versorgungsraum.
Dieser Immobilienkomplex ist ideal für Familien der zwei Generationen, Unternehmer oder Investoren
in einer Adresse Wohn- und Geschäftszwecke zu kombinieren.
Standort und Umwelt
• Ruhige, grüne Wohngegend in Rákosszentmihály
• Ausgezeichneter Zugang: Autobahn M0, Pólus Center, Ázsia Center, Lidl innerhalb von Minuten
• Nahe Schulen, Sportanlagen, Schwimmbad, Fitnessraum und Radwege
• Naturschutzgebiet und Flusswanderweg in der Nähe
• Freundliche Nachbarschaft mit familienorientierter Gemeinschaftsatmosphäre
Zusammenfassung
Ein strukturell solides, ästhetisch gepflegtes Familienhaus, das den Frieden des Vorortlebens mit dem Komfort des Stadtlebens verbindet.
Mit dem optionalen Kauf des zweiten Hauses und der Garage bietet das Anwesen eine vielseitige, zukunftssichere Investitionsmöglichkeit für seinen neuen Eigentümer.
Für die Untersuchung kontaktieren Sie uns bitte mit Vertrauen.
