Gewerbefläche 390 m² Pirmasens, Deutschland

Anlageobjekt in 66953 Pirmasens zu verkaufen!

Gebäudetyp
Mehrfamilienhaus, Kopfhaus
Baujahr    1956
Vollgeschosse    2
Wohneinheiten    4
Grundriss    Einspänner
Bedachung    Satteldach, ausgebaut
Garage(n):außerhalb des Gebäudes (Einzel-/Mehrfachgarage)
Baujahr Garage(n): 1980

ECKDATEN
Objektart:  Mehrfamilien Haus (4 Einheiten) +  Garage.
Adresse:  66953 Pirmasens
Baujahr: ca.  1956
Grundstücksfläche: ca. 572 m²
Wohnfläche: ca. 250 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
Balkon/Terrasse:  Ja
Bäder: Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken, Fenster.
Einbauküche: 1x im DG.
Stellplatztyp: Straße, Garage
Anzahl Zimmer: ca. 11
Qualität der Ausstattung: Gepflegt
Keller: Ja
Heizungsart: Zentralheizung;
 Infrarot
Befeuerung/Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach ist verschallt. Betonziegeln, Gauben
Konstruktionsart: Massivbau
Umfassungswände: Mauerwerk
Fenster: weiß Doppelverglasung mit Rollläden
Innenwände: Mauerwerk, Putz, Tapeten, Fliesen
Bodenbelag: Fliesen, Laminat,
Wandbekleidungen: Ihnen: Tapeten mit Anstrich; Außen: Hofseite Putz, Dämmung
Mieteinnahmen:
UG: KM 230,-€
EG: 390,-€
Garage: 45,-€
1 OG: 380,-€
DG: 300,-€
Langjährige Mieter
Kaufpreis: 250.000,00 € VB
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Umgebung (kleinräumige Lage):    
Das zu bewertende Objekt liegt in eine zentrale Straße von Pirmasens. Das Stadtzentrum liegt ca. 800m entfernt. Über L270 und die A8 mit dem Auto schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle des ÖPNV ist innerhalb von 2 Min. fußläufig erreichbar. In einem Umkreis von 600 m befinden sich die Supermärkte, Tankstellen. Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Restaurants, Tankstellen, Ärzte, Autohäuser, usw. befinden sich in einem Umkreis von 3 km Entfernung.

Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen?
 Dann können Sie sich gerne jederzeit bei mir melden.
Per Mobil/WhatsApp/Telegram!
Elena Buseinus
Ihre Immobilienmaklerin (IHK/EIA) aus Pirmasens
Pirmasens 2022!
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Angebote.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist
nur mit Zustimmung der ELBUS Immobilien GmbH gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein
Kauf-/Miet-/Pachtvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer/ Vermieter/Verpächter zu Stande kommt, hat
der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des/des eigenen Erwerbs/Anmietung/Anpachtung hätte bezahlen
müssen.
2. Vertragsabschluss
Die Angebote der ELBUS Immobilien GmbH sind freibleibend und unverbindlich. Ein/e Zwischenverkauf bzw.
-vermietung/-verpachtung bleibt vorbehalten. Die ELBUS Immobilien GmbH nimmt keine Vermögensgegenstände entgegen,
die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Käufer / Vermieter und Mieter / Verpächter und Pächter
dienen. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages/Mietvertrages/Pachtvertrages durch den Nachweis und/oder die Vermittlung
der ELBUS Immobilien GmbH ist zu deren Gunsten eine Provision verdient und fällig. Die ELBUS Immobilien GmbH hat
Anspruch auf Anwesenheit beim Vertragsabschluss.
3. Provision
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb/Anmietung/Pacht eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden
Nebenabreden an die ELBUS Immobilien GmbH. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Die Provision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder gleichwertiges
Geschäft zustande kommt. Handelt es sich beim Käufer um einen Verbraucher und beim Maklerobjekt um ein Einfamilienhaus oder eine Wohnung und ist neben dem Verkäufer auch mit dem Käufer ein Maklervertrag geschlossen worden, so zahlen beide Parteien
im Erfolgsfall Maklercourtage in derselben Höhe. Nachlässe wirken auch zugunsten der jeweils anderen Partei.
4. Doppeltätigkeit
Die Gesellschaft ist berechtigt, auch für Interessenten entgeltlich tätig zu werden. Sie kann außerdem den Auftrag in
Zusammenarbeit mit Dritten, z. B. Außendienst der ELBUS Immobilien GmbH.
5. Haftung
Hinsichtlich des Objektes ist die ELBUS Immobilien GmbH auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten.
Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die ELBUS Immobilien GmbH nicht verpflichtet. Die ELBUS Immobilien GmbH übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern kein Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit ist bezüglich Sach- und Vermögensschäden ausgeschlossen, nicht jedoch für Schäden aus Verletzung des Lebens, des Körpers und der Gesundheit. Darüber hinaus kann die ELBUS Immobilien GmbH für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
ec.europa.eu/consumers/odr.