Objektbeschreibung:
Dieses Premium-Apartment mit zwei Schlafzimmern befindet sich im First Tower von Ambassadori Island Batumi, einem faszinierenden Landmark-Projekt, das als erste künstliche Insel im Schwarzen Meer geplant ist. Die Immobilie verbindet eine exklusive Lage direkt am Wasser mit einem anspruchsvollen Lifestyle-Konzept und bietet zwei komfortable Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, einen privaten Balkon sowie einen Panoramablick auf das Meer und die Insel.
Das Apartment wird vollständig ausgebaut und mit hochwertigen Materialien, einem fertiggestellten Badezimmer, einer integrierten Küche, Einbauschränken und modernen Armaturen übergeben. Ein komplettes Möbelpaket ist gegen Aufpreis erhältlich, sodass Käufer je nach Bedarf eine komfortable schlüsselfertige Option wählen können.
Die Immobilie eignet sich ideal für komfortables Familienwohnen, unvergessliche Urlaubsaufenthalte oder eine profitable Vermietung und bietet Käufern die Möglichkeit, Teil einer der ambitioniertesten und außergewöhnlichsten Waterfront-Destinationen Georgiens zu werden. Die Fertigstellung des First Tower ist für Februar 2029 geplant.
Ausstattung/Zubehör:
Das Apartment ist in einem stilvollen, zeitgemäßen Design gestaltet und kombiniert sanfte neutrale Farbtöne mit eleganten grünen Akzenten, warmer Beleuchtung, natürlichen Texturen und hochwertigen dekorativen Details. Das durchdachte Interieur schafft eine helle, stilvolle und entspannende Atmosphäre, die sich sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für Urlaubsaufenthalte am Meer eignet.
Beide Schlafzimmer sind als komfortable private Rückzugsorte gestaltet und bieten großzügige Schlafbereiche, Einbauschränke, Ankleide- oder Arbeitsbereiche, Fernseher und große Fenster mit beeindruckendem Meerblick. Sorgfältig integrierte Stauraumlösungen sorgen für ein aufgeräumtes Ambiente, während die hochwertigen Oberflächen und die elegante Beleuchtung dem Interieur eine exklusive Ausstrahlung verleihen.
Der großzügige Wohnbereich umfasst eine komfortable Lounge-Zone, einen Fernsehbereich, einen Essplatz und eine integrierte Küche mit Einbauschränken, großzügigen Arbeitsflächen und praktischem Stauraum. Bodentiefe Panoramafenster verbinden den Innenraum mit der umliegenden Küstenlandschaft und lassen viel Tageslicht in das Apartment. Das moderne Badezimmer verfügt über großformatige Oberflächen in Marmoroptik, eine begehbare Glasdusche, ein wandhängendes WC, einen beleuchteten Spiegel, integrierte Ablageflächen, einen großzügigen Waschtisch und einen beheizten Handtuchhalter.
Der vollständig ausgebaute Zustand reduziert den Bedarf an zusätzlichen Renovierungsarbeiten. Für Käufer, die eine komplett vorbereitete, schlüsselfertige Immobilie für die Eigennutzung oder Vermietung bevorzugen, ist ein vollständiges Möbelpaket gegen Aufpreis erhältlich.
Lage Haus/Grundstück:
Ambassadori Island Batumi ist als exklusive, 84 Hektar große urbane Resort-Destination geplant und soll Wohntürme, Luxushotels, private Villen, Gewerbeflächen, Unterhaltungsangebote, begrünte Landschaftsbereiche und eine umfangreiche Waterfront-Infrastruktur umfassen.
Das Projekt soll ein außergewöhnliches Lifestyle-Umfeld schaffen und unter anderem Georgiens ersten weißen Sandstrand, einen privaten Yachthafen und Yachtclub, einen neun Hektar großen Zentralpark, mehr als 50 Cafés und Restaurants, Rooftop-Bars, Sportanlagen, Tennis- und Padelplätze, ein großes Einkaufszentrum, Coworking-Bereiche, eine Veranstaltungshalle sowie zahlreiche Freizeit- und Unterhaltungsangebote bieten.
Die Bewohner des First Tower sollen außerdem Zugang zu einem Rooftop-Pool, einem Fitnesscenter mit Panoramablick, exklusiven Kinderspielplätzen für Bewohner, Trainingsbereichen, einer Tiefgarage, einer Einkaufsgalerie, Supermärkten, Cafés, Restaurants sowie einer exklusiven Bar und einem Restaurant im 57. Stock erhalten. Das Projekt bietet eine bequeme Anbindung an die wichtigsten Ziele in Batumi und liegt etwa fünf Autominuten von der Altstadt, drei Minuten vom Hauptbahnhof und rund acht Minuten vom Botanischen Garten Batumi entfernt. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, faszinierenden Meerblicken, exklusiver Umgebung und umfassender Resort-Infrastruktur schafft ein besonders attraktives Umfeld für den Alltag und für Investitionen.
Sonstiges:
Ambassadori Island Batumi bietet eine seltene Gelegenheit, frühzeitig in ein wegweisendes Waterfront-Projekt einzusteigen, bevor die vollständige Infrastruktur, die Freizeiteinrichtungen und das kommerzielle Umfeld der Insel vollständig entwickelt sind. Das faszinierende Inselkonzept, die exklusive Lage direkt am Wasser, die Panoramablicke, die Resort-Annehmlichkeiten, die starke architektonische Vision und das begrenzte Angebot an hochwertigen Küstenimmobilien werden voraussichtlich die zukünftige Wertsteigerung und Mietnachfrage unterstützen.
Der Immobilienkauf in Georgien ist für internationale Investoren besonders bequem, da ausländische Käufer grundsätzlich Wohn- und Gewerbeimmobilien erwerben können. Georgien bietet zudem einen vergleichsweise unkomplizierten Kauf- und Registrierungsprozess, eine einfache Verwaltung sowie relativ niedrige Eigentums- und Betriebskosten. Batumi gehört weiterhin zu den attraktivsten Immobilienmärkten am Meer in Georgien. Der Markt wird durch den internationalen Tourismus, die kontinuierliche Stadtentwicklung, den Ausbau der Hotel- und Freizeitinfrastruktur sowie die Nachfrage nach Ferienunterkünften und Langzeitvermietungen unterstützt. Die Stadt verbindet einen entspannten Lebensstil am Meer mit moderner Infrastruktur, internationaler Erreichbarkeit und wettbewerbsfähigen Immobilienpreisen im Vergleich zu vielen etablierten europäischen Küstenregionen.
Der Kauf während der Entwicklungsphase bietet Käufern die Möglichkeit, zu einem wettbewerbsfähigeren Preis einzusteigen, bevor der First Tower fertiggestellt ist und die umfangreichen Annehmlichkeiten der Insel vollständig in Betrieb genommen werden. Mit der weiteren Entwicklung der umliegenden Infrastruktur und der gesamten Destination wird für das Projekt zusätzliches langfristiges Wertsteigerungspotenzial erwartet. Der Grundriss mit zwei Schlafzimmern ist besonders attraktiv für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf und Investoren, die auf höherwertige Ferien- oder Langzeitvermietungen ausgerichtet sind. Die großzügigen Wohnbereiche, zwei privaten Schlafzimmer, der vollständig ausgebaute Zustand und die Panoramablicke auf das Wasser machen die Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl als exklusive Ferienvermietungsimmobilie, langfristige Kapitalanlage oder prestigeträchtiger Zweitwohnsitz am Meer.
Weitere Studios sowie Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern sind in unterschiedlichen Größen, auf verschiedenen Etagen und mit einer Auswahl an Grundrissen und Ausblicken verfügbar. Preise und Verfügbarkeiten können sich ohne vorherige Ankündigung ändern und hängen von der Entscheidung des Bauträgers sowie von der aktuellen Verfügbarkeit ab.Als vollständig etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden direkte lokale Marktkenntnisse und persönliche Betreuung. Unser erfahrenes Team steht das ganze Jahr über zur Verfügung, um private Besichtigungen zu organisieren, Marktinformationen bereitzustellen und Käufer in jeder Phase des Kaufprozesses zu begleiten.
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