Objektbeschreibung:
Diese attraktive, möblierte Wohnung befindet sich auf einer hohen Etage der Wohnanlage Next Green in Batumi und bietet komfortables Wohnen in Meeresnähe sowie ausgezeichnetes Potenzial für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage.
Der gut durchdachte Grundriss umfasst einen hellen, offenen Wohn- und Küchenbereich, zwei separate Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einen Eingangsbereich und zwei private Balkone. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die Balkone schöne Ausblicke auf das Schwarze Meer, das Stadtbild und die grünen Hügel von Batumi bieten.
Die Immobilie ist sofort nutzbar und eignet sich als dauerhafter Wohnsitz, Ferienwohnung oder Anlageobjekt.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung wird vollständig möbliert und mit Haushaltsgeräten verkauft. Dadurch kann der neue Eigentümer direkt einziehen oder die Immobilie ohne größere zusätzliche Investitionen vermieten.
Der helle Wohnbereich ist mit einem bequemen Sofa, einem Fernseher, einem Essbereich und einer Klimaanlage ausgestattet und bietet direkten Zugang zu den Balkonen. Die offene Küche verfügt über praktische Schränke sowie einen Kühlschrank, eine Mikrowelle, einen Wasserkocher und weitere wichtige Ausstattung.
Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Doppelbett, Nachttischen und einem Kleiderschrank mit Spiegeltüren eingerichtet und verfügt ebenfalls über Zugang zu einem privaten Balkon. Das zweite Schlafzimmer ist mit zwei Einzelbetten und einem Kleiderschrank ausgestattet und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder für Feriengäste. Der Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum und ist mit einer Waschmaschine und einem Warmwasserboiler ausgestattet. Das Badezimmer ist mit eleganten Fliesen in Marmoroptik gestaltet und verfügt über eine verglaste Dusche, einen Waschtischunterschrank, einen Spiegel, ein WC und einen elektrischen Handtuchheizkörper.
Bodenbeläge in Holzoptik, neutrale Farbtöne, glänzende Spanndecken, moderne Beleuchtung, bodenlange Vorhänge und Klimaanlagen schaffen in der gesamten Wohnung eine angenehme und wohnliche Atmosphäre.
Lage Haus/Grundstück:
Next Green bietet ein stilvolles und gepflegtes Wohnumfeld. Das Gebäude verfügt über eine repräsentative Eingangshalle mit hohen Decken, dekorativer Begrünung, Sitzbereichen, großen Fensterflächen und modernen Aufzügen. Die Gemeinschaftsbereiche sind sauber, zeitgemäß gestaltet und mit sichtbaren Brandschutzsystemen ausgestattet.
Die Wohnanlage befindet sich nahe der Schwarzmeerküste und bietet einen bequemen Zugang zum maritimen Lebensstil von Batumi. Supermärkte, Apotheken, Cafés, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Die Kombination aus Meerblick, zwei Balkonen, einer modernen Wohnanlage und der Nähe zur Küste macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste besonders attraktiv.
Sonstiges:
Georgien zieht weiterhin internationale Immobilienkäufer an, unter anderem wegen des unkomplizierten Kaufprozesses für Ausländer, der wettbewerbsfähigen Immobilienpreise, der vergleichsweise niedrigen laufenden Eigentumskosten und des wachsenden Tourismussektors. Batumi zählt zu den stärksten Immobilienmärkten an der georgischen Schwarzmeerküste und bietet eine stabile Nachfrage nach Ferienvermietungen sowie langfristigen Mietobjekten.
Diese Wohnung ist als Kapitalanlage besonders interessant, da sie vollständig möbliert, ausgestattet und sofort nutzbar ist. Der Grundriss mit zwei Schlafzimmern, zwei privaten Balkonen, Meerblick, getrennten Schlafbereichen und der Nähe zur Küste macht sie für Familien, Paare, Reisegruppen und Langzeitmieter attraktiv.
Die Immobilie kann als privater Wohnsitz am Meer, als Ferienwohnung oder als renditeorientiertes Mietobjekt genutzt werden.
Als etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden den Vorteil direkter lokaler Marktkenntnis und persönlicher Betreuung. Unser erfahrenes Team steht das ganze Jahr über zur Verfügung, organisiert private Besichtigungen, informiert über den Markt und begleitet Käufer durch alle Phasen des Kaufprozesses.
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