Wohnung Peyia, Zypern

Prime 40,630 m2 Investment Estate Mit Blick auf die New Paphos Marina Die Gelegenheit: Gestalten Sie eine seltene Gelegenheit, ein massives, zusammenhängendes Landpaket zu erwerben, das im strategischen Wachstumskorridor von Paphos positioniert ist. Dieses 40.630 m2 große Anwesen befindet sich an den hohen Hängen von Peyia und bietet einen unaufgeklärten, 180-Grad-Panorama-Anblick auf das Mittelmeer und den Standort des anstehenden Paphos Marinas in der Potima Bay. Strategische Bedeutung: Mit der 2026 Weiterentwicklung des Paphos Marina – ein 1000-Beter-Mega-Projekt – geht das Land in diesem unmittelbaren Umkreis von einem einfachen Anstieg auf hochwertige Entwicklungsanlagen über. Diese Eigenschaft eignet sich perfekt für ein Flaggschiff "Special Purpose" Projekt, das die hoch-net-würdige demografische Ankunft mit der Marina dient. Investitionspotenzial: Der weite Umfang des Grundstücks ermöglicht eine Vielzahl von markanten Entwicklungen (je nach Planungsgenehmigungen durch Abweichung): • Exklusive Medizinische/Wellness-Klinik: Kapitalisierung auf die Nachfrage nach privatem Gesundheitswesen in der Nähe der Marina. • Luxury Senior Living Resort: Ein High-Demand-Sektor für europäische Expats. • Boutique Retreat oder Kulturzentrum: Vermischen von Luxus mit der natürlichen Schönheit der Peyia Hügel. Schlüsseldaten: • Fläche: 40,630 m2 • Zone: Γ3 (Landwirtschaft mit großem Entwicklungspotenzial für Großprojekte) • Gebäude/Kasse: 10% / 10% • Titel Deeds: Sauber & Verfügbar • Eigentümerstruktur: Über ein Sonderfahrzeug (SPV) gehalten. Eine Aktientransferoption steht zur Verfügung und bietet einen steuereffizienten Erwerb mit potenziellen Einsparungen bei Mehrwertsteuer- und Transfergebühren. Location Vorteil: Genießen Sie die Gelassenheit der Peyia Hügel und sind nur 1,6 km von der Küste und nur wenige Minuten von der lebhaften Coral Bay und der zukünftigen Marina-Hub entfernt. FAQ (Früher gestellte Fragen) F: Ist das Land derzeit erbaubar? A: Als Γ3 Zone Grundstück über 40.000 m2 ist es für eine einzige große Residenz rechts qualifiziert. Für kommerzielle Projekte wie eine Klinik oder einen Rückzug ist eine "Planing Permit by Deviation" erforderlich. Die Größe und die Nähe zu Wohngebieten machen es zu einem starken Kandidaten für solche Genehmigungen. F: Was ist der Nutzen der SPV-Struktur? A: Der Kauf der Aktien der Gesellschaft, die das Land besitzt, statt des Landes selbst kann sehr vorteilhaft sein. Es kann dem Käufer erlauben, die 19% Mehrwertsteuer und Standard-Landregister-Transfergebühren zu vermeiden, was eine kombinierte Einsparung von über 600.000 € darstellt. F: Wie beeinflusst der neue Paphos Marina den Wert? A: Der Paphos Marina von Potima ist das bedeutendste Infrastrukturprojekt der Region. Eigenschaften mit direktem Blick und naher Nähe sehen eine schnelle Wertschätzung, da das Projekt im Jahr 2026 in den Bau geht. Dieses Grundstück ist als "front-row" Investition positioniert. F: Gibt es Zugang zum Straßenverkehr? A: Das Land verlangt derzeit die Registrierung eines "Rechts des Weges". Nach dem Zypern-Gesetz (Kap. 224), hat ein Vermieter das Recht, den Zugang durch benachbarte Grundstücke zur nächstgelegenen öffentlichen Straße zu sichern, ein Standardverfahren für große Entwicklungen. F: Kann ein ausländischer Investor diese Immobilie kaufen? A: Ja. Nicht-EU-Bürger können Land in Zypern erwerben, und der Kauf über ein SPV (Unternehmen) vereinfacht oft den Prozess für internationale Investoren.