Prime Investment Opportunity in der Industriezone von Limassol
Dieses vielseitige und gepflegte Geschäftsgebäude befindet sich im geschäftigen Industriegebiet von Agios Athanasios, Limassol und bietet eine ideale Investition für Unternehmen oder Investoren, die sowohl Funktionalität als auch Standort suchen. Egal, ob Sie Ihren Betrieb erweitern möchten, einen Firmensitz einrichten oder in einen dynamischen Industriestandort investieren möchten, diese Immobilie bietet eine hervorragende Möglichkeit für hohe Renditen.
Immobilienübersicht:
Grundstücksgröße: 1,955 Quadratmeter
Gesamtlagerfläche: 800 Quadratmeter
Keller: 30 Quadratmeter
Ausstellungsraum: 250 Quadratmeter
Büros: 190 Quadratmeter
Mezzanine: 100 Quadratmeter
Boden: 3
Parkplatz: 10 dedizierte Räume
Layout und Features:
Erdgeschoss:
Empfangsbereich: Open-Plan-Layout ideal für die Begrüßung von Kunden oder Management-Operationen.
Küche: Voll ausgestattete Küche für Mitarbeiter oder kleine geschäftliche Bedürfnisse.
Restraum: Günstig W.C. für Bodennutzung.
Warehouse: Umfangreicher Raum perfekt für den industriellen Einsatz oder zusätzliche Lagerung.
Erste Etage:
Büros: Drei flexible offene Büroräume, die eine Anpassung an verschiedene Bedürfnisse ermöglichen.
Resträume: Zwei W.C.s für zusätzlichen Komfort.
Zweiter Stock:
Flexibler Raum: Anpassbar für verschiedene Zwecke – ideal für zusätzliche Büros, Lager- oder Produktionsbereiche.
Mezzanine:
100m2 zusätzlicher Platz, perfekt für zusätzliche Lager- oder Arbeitsbereiche, maximieren das Dienstprogramm des Gebäudes.
Einrichtungen:
Klimaanlage: Vollständig installiert im gesamten Gebäude für Komfort und Klimakontrolle.
High-Speed-Internet: Zuverlässige Konnektivität für alle Geschäftsanforderungen.
Serverraum: Dedizierter Raum für IT-Infrastruktur und Servermanagement.
Sicherheit: Alarmsystem und Überwachungskameras sorgen für Sicherheit und Sicherheit für Mieter und Güter.
Mögliche Anwendungen:
Corporate Headquarters: Ideal für große Unternehmen, die sowohl Büro- als auch Lagerraum benötigen.
Industrie-/Warehouse-Fazilität: Geeignet für Fertigungs-, Logistik- oder Vertriebsunternehmen.
Mixed-use: Perfekt für Unternehmen, die Büroräume und Lagerräume unter einem Dach benötigen.
Investment Highlights:
Standort: Das Hotel liegt in der begehrten Industriezone von Agios Athanasios, Limassol, mit ausgezeichneter Zugänglichkeit zu wichtigen Straßen und Geschäftszentren.
Vielseitiges Design: Das anpassungsfähige Layout bietet eine breite Palette von Geschäftsaktivitäten, so dass es für verschiedene Branchen geeignet ist.
Moderne Einrichtungen: Ausgestattet mit wichtigen modernen Features, einschließlich Klimaanlage, High-Speed-Internet und dedizierten Sicherheitssystemen.
Parken Verfügbarkeit: Zehn Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher.
Dieses kommerzielle Gebäude bietet eine fantastische Gelegenheit für Unternehmen oder Investoren, die eine erstklassige Lage mit modernen Annehmlichkeiten und einem flexiblen Layout suchen. Mit ausreichend Platz für Büros, Lagerhallen und Lagerung ist die Immobilie für sofortige Nutzung oder zukünftige Expansion bereit.
Was ist die Gesamtfläche des Gebäudes?
A: Die Gesamtfläche auf allen Etagen, einschließlich der Zwischengeschoss, beträgt ca. 1.370 Quadratmeter (800 qm Lager, 250 qm Ausstellungsraum, 190 qm Bürofläche und 100 qm Mezzanine).
Ist das Gebäude leicht zugänglich?
Ja, das Anwesen befindet sich im Industriegebiet von Agios Athanasios, mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Straßen und Verkehrsnetzen in Limassol.
Gibt es eine Möglichkeit zur weiteren Expansion?
Ja, die Immobilie verfügt über ein flexibles Layout und viel Platz, was eine zukünftige Expansion bei Bedarf ermöglicht.
Gibt es Umweltzertifizierungen für das Grundstück?
Während die Immobilie derzeit nicht zertifiziert ist, ist sie gut gepflegt und vollständig mit den lokalen Vorschriften konform.
Kann das Gebäude für mehrere Geschäftszwecke genutzt werden?
Absolut! Das vielseitige Layout des Gebäudes eignet sich für eine Vielzahl von Unternehmen, darunter Büros, Lager, Showrooms und Mixed-Use-Operationen.
Ist das Grundstück bereit für sofortige Besetzung?
Ja, das Gebäude ist in ausgezeichnetem Zustand, mit allen Annehmlichkeiten installiert und bereit für sofortige Nutzung.
Wie viele Parkplätze stehen zur Verfügung?
Es gibt 10 Parkplätze für das Gebäude.
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