Die Villa in Opatija Medveja, die zum Verkauf steht, ist ein modernes einstöckiges Haus mit Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer und stellt eine erstklassige Immobiliengelegenheit an der Opatija Riviera dar, nur eine kurze Entfernung von der Adria entfernt. Sie ist ideal für Käufer, die nach Luxusvillen in Kroatien, modernen Häusern mit Pools in der Nähe von Opatija oder Anlageobjekten mit starkem Mietpotenzial suchen.
Die Immobilie bietet 100 m² Wohnfläche auf einem 815 m² großen Grundstück und kombiniert moderne Architektur, hohe Bauqualität und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung mit offenem Blick auf das Meer und die umliegende Grünfläche.
Die Villa ist als moderne Erdgeschosswohnung konzipiert und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Flur, einem Schlafzimmer, einer Toilette und einem Badezimmer. Der Grundriss ist funktional und optimiert für komfortables Wohnen oder touristische Vermietung, mit direkter Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Auf der Nordseite des Grundstücks befindet sich ein privater Swimmingpool, der Privatsphäre und einen entspannenden Außenbereich bietet, umgeben von Natur und mediterraner Vegetation.
Die Villa wurde nach hohen Baustandards errichtet und mit luxuriösen Materialien und modernen technischen Lösungen ausgestattet. Sie verfügt über 10 cm Fassadendämmung, Fußbodenheizung, die von einem Wärmepumpensystem betrieben wird, und hochwertige Aluminiumfenster, die Energieeffizienz, Langlebigkeit und ganzjährigen Komfort gewährleisten. Die Innenausstattung und alle installierten Materialien entsprechen den Premium-Baustandards, was die Immobilie für die hochwertige Wohnnutzung oder als Luxusferienvermietungsinvestition geeignet macht.
Medveja ist eine sehr begehrte Küstenlage am Fuße des Naturparks Učka, nahe Opatija. Sie ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, üppige mediterrane Vegetation und friedliche Umgebung, was sie ideal für Naturliebhaber und Käufer macht, die einen ruhigen Lebensstil in der Nähe des Meeres suchen. Die Gegend bietet zahlreiche Wander- und Mountainbike-Strecken sowie Freizeitaktivitäten im Freien, was sie zu einem beliebten Ziel für aktive Urlaube in Kroatien macht.
Eines der Hauptmerkmale von Medveja ist ihr langer Kiesstrand, der als einer der schönsten Strände an der Kvarner Küste gilt. Der Strand bietet kristallklares Wasser und eine Vielzahl von Aktivitäten, darunter Schwimmen, Tauchen, Bootfahren und Parasailing. Er ist auch gut ausgestattet mit Strandbars, Restaurants und Cafés, die eine entspannte mediterrane Lebensatmosphäre schaffen, die sowohl für Familien als auch für Touristen geeignet ist. Medveja bietet eine ruhige Umgebung, fernab von städtischen Menschenmengen, während sie dennoch einen einfachen Zugang zu nahegelegenen Küstenstädten bietet.
Die Lage ist gut angebunden, mit Moscenicka Draga, Lovran und Opatija, die alle nur wenige Kilometer entfernt liegen. Dies ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, eine Vielzahl von Restaurants, kulturellen Attraktionen, Nachtleben und hochwertigen Tourismusdienstleistungen in kurzer Fahrdistanz zu genießen.
Opatija selbst ist eines der prestigeträchtigsten und bekanntesten Küstenziele in Kroatien, berühmt für ihre österreichisch-ungarische Architektur, luxuriöse Villen, gestaltete Parks und ganzjährigen Tourismus. Umgeben von der Adria und den Hängen des Učka-Gebirges bietet Opatija atemberaubende Meerblicke, eine hochwertige Infrastruktur und einen starken internationalen Ruf als Luxusimmobilienmarkt. Die Region ist bekannt für das stabile Wachstum der Immobilienwerte und die starke Mietnachfrage, wobei die geschätzten Renditen sie für Investoren äußerst attraktiv machen.
Mit ihrem modernen Design, dem Panoramablick auf das Meer, dem privaten Pool und der außergewöhnlichen Lage in der Nähe von Opatija stellt diese Villa in Medveja eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die ein luxuriöses Ferienhaus, einen dauerhaften Wohnsitz an der Adriaküste oder eine renditestarke Anlageimmobilie in einer der begehrtesten Immobilienregionen Kroatiens suchen.
Ref: RE-U-25873Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fußbodenheizung, Urbanisiert, Modern
