Eine außergewöhnliche moderne Designer-Villa steht zum Verkauf in Rogoznica, nur 100 Meter vom türkisfarbenen Adriatischen Meer und dem Strand entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Küstenregionen von Zentral-Dalmatien und kombiniert zeitgenössische Architektur, großzügige Wohnräume, private Außenbereiche und einen Panoramablick auf das Meer.
Die Villa ist von zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften umgeben, während die Marina Frapa, eine der führenden Marinas Kroatiens, in etwa 15 Minuten zu Fuß über die malerische Uferpromenade erreichbar ist.
Die beeindruckende Immobilie bietet eine Gesamtfläche von etwa 581 m², verteilt auf drei Etagen und unterteilt in drei unabhängige Wohneinheiten.
Mit ihrem flexiblen Grundriss kann die Villa als großzügiger privater Wohnsitz, als Mehrgenerationenhaus oder als hochwertige Investitionsimmobilie mit mehreren unabhängigen Apartments genutzt werden.
Keller – Garage für fünf FahrzeugeDas Kellergeschoss verfügt über eine große Garage mit Platz für bis zu fünf Fahrzeuge sowie zusätzliche Lagerräume.
Die großzügige Garagenkapazität ist ein besonders wertvolles Merkmal in dieser gefragten Küstenlage.
Das Erdgeschoss vereint moderne Eleganz mit praktischem Innen-Außen-Leben.
Das Apartment bietet:
2 geräumige Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Moderne Küche
Essbereich
Geräumiges Wohnzimmer
Große Terrasse
Privater Swimmingpool
Privater Garten
2 Garagenstellplätze
Abstellraum
Die Wohnräume öffnen sich direkt zur Terrasse, zum Garten und zum Pool und schaffen eine ideale Umgebung zum Entspannen, Unterhalten und Genießen des mediterranen Lebensstils.
Apartment S1 – 202,06 m²
Preis: 858.910 €
Das Apartment im ersten Stock bietet einen komfortablen und eleganten Grundriss, der Folgendes umfasst:
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Gäste-WC
Küche
Essbereich
Wohnzimmer
2 Terrassen
Ankleidezimmer
1 Garagenstellplatz
Abstellraum
Die großzügigen Terrassen bieten zusätzlichen Außenwohnraum und nutzen die erhöhte Lage der Immobilie sowie den Blick auf das Meer.
Apartment S2 – 105,90 m²
Preis: 631.810 €
Die oberste Etage ist einem außergewöhnlichen Duplex-Penthouse gewidmet, das den größten und exklusivsten Wohnbereich innerhalb der Immobilie bietet.
Das Penthouse umfasst:
3 Schlafzimmer
Ankleidezimmer
2 Badezimmer
2 Terrassen
Galerie
Private Bibliothek
Geräumige Küche
Essbereich
Wohnzimmer
2 Garagenstellplätze
Die Galerie und die Bibliothek verleihen zusätzlichen Charakter und Funktionalität, während die großzügigen Wohnbereiche und Terrassen eine beeindruckende Luxusresidenz mit Blick auf die Adria schaffen.
Penthouse S3 – 273,67 m²
Preis: 1.274.000 €
Die Villa genießt eine südliche Ausrichtung, die wunderschöne Panoramablicke über die gesamte Bucht bietet.
Die Kombination aus erhöhter Lage, freiem Meerblick und Nähe zur Adria schafft eine besonders ruhige und exklusive Atmosphäre.
Das türkisfarbene Meer und der Strand sind nur 100 Meter von der Immobilie entfernt, sodass die Bewohner die Küste in wenigen Minuten zu Fuß genießen können.
Die Villa wurde nach hohen Standards entworfen und gebaut, und die Immobilie wird als schlüsselfertige Lösung angeboten.
Das moderne architektonische Konzept, die großzügigen Innenräume, die weitläufigen Terrassen, der private Pool und die großzügigen Garagenanlagen schaffen eine seltene Kombination aus Komfort, Funktionalität und Luxus in einer der begehrtesten Küstenlagen von Rogoznica.
Immobilien-HighlightsModerne Designer-Villa in Rogoznica
Etwa 581 m² Gesamtfläche
Nur 100 m vom Meer und Strand entfernt
Panoramablick über die Bucht von Rogoznica
Südliche Ausrichtung
3 unabhängige Wohneinheiten
Insgesamt 6 Schlafzimmer
Mehrere Badezimmer und Gäste-WCs
Privater Swimmingpool und Garten
Mehrere Terrassen
Garagenkapazität für bis zu 5 Fahrzeuge
Zusätzliche Lagerräume
Moderne Architektur und hochwertige Bauweise
Schlüsselfertige Lösung
Marina Frapa etwa 15 Minuten zu Fuß
Cafés, Restaurants und Geschäfte in der Nähe
Einheiten einzeln erhältlich
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Kombination aus zeitgenössischem Design, Luxus, Privatsphäre und einer herausragenden Küstenlage, nur 100 Meter vom Adriatischen Meer entfernt.
Ob als komplette Villa, privater Mehrgenerationenwohnsitz oder als individuelle Luxusapartments erworben, die Immobilie bietet hervorragendes Potenzial für hochwertiges Küstenleben, Urlaubsnutzung und Investitionen in eines der begehrtesten Reiseziele Kroatiens.
Ref: RE-LB-IRO2855Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Speicher, Garten, Urbanisiert, Modern
