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Attraktive Doppelhaushälfte mit Pool in Premantura, Medulin!
Willkommen in Premantura, einem der schönsten und gefragtesten Küstendörfer in Istrien, Kroatien. Diese moderne Doppelhaushälfte, die im Jahr 2020 gebaut wurde, ist jetzt in einer wirklich hochwertigen Lage, direkt am Eingang des berühmten Naturschutzgebiets Kap Kamenjak und nur 400 Meter von der kristallklaren Adria.
Dieses schlüsselfertige Anwesen mit 125 Quadratmetern zeitgenössischer Wohnfläche auf einem 275 Quadratmeter großen Grundstück verfügt über einen eigenen privaten Pool und einen wunderschön angelegten Garten.
Es stellt eine fantastische Gelegenheit für internationale Käufer auf der Suche nach einem beweglichen Ferienhaus, einer ruhigen dauerhaften Residenz in der Nähe des Strandes, oder eine lukrative Immobilieninvestition mit ausgezeichnetem Mieteinkommenspotenzial dar.
Eines der eindrucksvollsten Aspekte dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche, natürliche Umgebung. Ein üppiger, dicker Pinienwald erstreckt sich direkt hinter der Villa, wirkt als natürlicher grüner Puffer, der eine wunderbare Privatsphäre gewährleistet und in den warmen Sommermonaten einen beruhigenden Schatten bietet. Ein kürzlich gebautes, modernes Haus zu finden, das eine solche Nähe zum Strand mit einer ruhigen Lage direkt neben einem geschützten Wald verbindet, ist heute unglaublich selten auf dem kroatischen Immobilienmarkt.
Die Villa ist durchdacht auf zwei bequemen Etagen gestaltet und betont einen nahtlosen Fluss zwischen Innen- und Außen-Mittelmeerleben. Das Erdgeschoss öffnet sich in einem hellen, offenen Hauptraum, der anmutig einen geräumigen Wohnbereich, einen Essbereich und eine voll ausgestattete moderne Küche verbindet. Große bodendeckende Glaswände reihen den Raum, überfluten das Innere mit natürlichem Licht den ganzen Tag und öffnen direkt auf das Pooldeck. Das Erdgeschoss verfügt auch über ein elegantes, modernes Bad für den täglichen Komfort. Eine interne Treppe führt in die obere Etage, die die privaten Schlafräume beherbergt. Hier finden Sie drei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, bietet ein geräumiges und funktionales Layout, das für Familienmitglieder und Gäste gleichermaßen viel Privatsphäre gewährleistet.
Der Außenbereich ist als private Sommeroase konzipiert, perfekt für Entspannung und Unterhaltung. Das Zentrum des Gartens verfügt über einen privaten 8 by 4 Meter Schwimmbad, umgeben von einem geräumigen Liegedeck mit reichlich Platz für Liegestühle. Direkt neben dem Pool gibt es eine schöne Terrasse und einen integrierten Grillbereich, so dass es einfach ist, Abendessen im Freien mit Familie und Freunden zu genießen. Dieser schöne Freiraum, kombiniert mit dem ruhigen Kiefernwald direkt dahinter, bietet einen entspannenden Kurzurlaub vom Meer entfernt.
Um einen völlig stressfreien Kauf für ausländische Käufer zu gewährleisten, wird die Villa komplett möbliert und komplett ausgestattet verkauft, die seit ihrem Bau im Jahr 2020 außergewöhnlich gepflegt wurde. Premium-technische Ausstattungen sind hochwertige PVC-Fenster mit eingebauten Moskitonetzen, effiziente Klimaanlagen für Heizung und Kühlung, eine Anti-Diebstahl-Sicherheitstür und ein erstklassiges A-Energiezertifikat. Die Unterkunft umfasst auch schnelles Internet, Sat-TV und zwei private Parkplätze. Alle Eigentumsdokumentation ist perfekt klar und in Ordnung, mit einer gültigen Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung bereits erteilt, um eine sichere und unkomplizierte Transaktion zu gewährleisten.
Premantura ist ein sicheres und einladendes Reiseziel, das berühmt für seine unberührte Natur, malerische Radwege und unglaubliche versteckte Buchten im Cape Kamenjak Park ist. Diese Villa genießt eine erstklassige Lage, wo Sie bequem zu den lokalen Restaurants, traditionellen Tavernen, Lebensmittelgeschäften, Cafés und malerischen Wanderwegen gehen können, bietet alles, was Sie für ein ganzjähriges Leben oder einen perfekten Urlaub benötigen. Darüber hinaus sind das historische Stadtzentrum von Pula und der internationale Flughafen Pula nur eine kurze, einfache Fahrt entfernt, so dass Reisen sehr bequem. Diese voll ausgestattete Villa bietet eine unübertroffene Kombination aus einem privaten Pool, einer Lage am Strand und einem modernen Interieur, so dass es eine hervorragende Eigenschaft Gelegenheit in sonnigen Istrien.
Ref: RE-U-48208Gesamtkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, betragen insgesamt rund 7 % der Immobilienkosten, darunter: Vermögenstransfersteuer (3% des Immobilienwertes), Agentur/Brokerage-Kommission (3%+VAT auf Provision), Anwaltsgebühr (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und offizielle beglaubigte Übersetzungskosten. Agentur/Brokerage-Abkommen wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Vorteile der Immobilie: Schwimmbad, Garten, Anbaut, Baugenehmigung, Modern
