Wir präsentieren eine erstklassige moderne Stadtvilla, die sich im ruhigen Ort Mandre auf der Insel Pag befindet. Mandre ist bekannt für seine friedliche Atmosphäre, gepflegte Straßen und die Nähe zum Meer, was diese Immobilie zur idealen Wahl für alle macht, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Luxus und Natur suchen.
Die Villa ist nur 380 Meter zu Fuß vom kristallklaren Meer entfernt, was einen einfachen Zugang zur Küste ermöglicht und eine außergewöhnliche Gelegenheit bietet, in unmittelbarer Nähe zum Meer zu leben. Sie ist als halbgeschlossener Bau mit 220 m² Wohnfläche konzipiert, die einen großzügigen Innenhof, einen Pool und zahlreiche luxuriöse Details umfasst.
Die Villa wurde aus hochwertigen Materialien gebaut, darunter Ziegel, Stahlbetonkonstruktion und Flachdächer, die eine hervorragende Wärme- und Feuchtigkeitsisolierung gewährleisten. Die Fassade mit Details aus Naturstein betont die elegante und moderne Architektur des Gebäudes.
Das Innere der Villa ist eine Verbindung von modernem Design und Funktionalität. Sie umfasst vier geräumige Schlafzimmer, von denen eines ein eigenes Badezimmer hat, einen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, ein zusätzliches WC, einen Technikraum und einen Abstellraum. Eine große Terrasse mit außergewöhnlichem Blick auf die Natur ist mit modernen Glasgeländern ausgestattet, die eine ungehinderte Sicht ermöglichen. Der Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche und warme Atmosphäre.
Die Badezimmer sind mit erstklassigen Armaturen ausgestattet, die direkt aus der Wand heraus zu kommen scheinen. Der Bodenbelag und die Badezimmer sind mit hochwertigen Marazzi-Keramikfliesen versehen. Die dreischichtigen anthrazitfarbenen Fenster mit Bronzeeindruck und Insektenschutzsystemen gewährleisten eine hervorragende Wärmeisolierung und ein modernes Aussehen, während die Fassadenkanten ohne Stützpfeiler gestaltet sind, um eine maximale Sicht auf das Meer zu ermöglichen.
Die technische Ausstattung der Villa umfasst ein Smart-Home-System, das über mobile Geräte, Tablets oder Computer gesteuert werden kann und eine einfache Verwaltung der Beleuchtung, Temperatur und Sicherheit ermöglicht. Eine hochwertige Daikin-Wärmepumpe (A+++) sorgt für effizientes Heizen, Kühlen und Warmwasser, während die Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort bietet.
Der Außenbereich der Villa bietet vollständige Privatsphäre und Raum zum Entspannen. Der Innenhof ist mit einem Pool mit Keramikfliesen ausgestattet, der über ein automatisches Wartungssystem und eine Wärmepumpe verfügt. Für den Außenbereich gibt es eine Sommerküche mit Grill, Induktionskochfeldern und Spüle. Die Bio-Pergola (20 m²) bietet Schatten, und die Solardusche im Freien sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur vollständigen Entspannung stehen auch ein Jacuzzi, ambientebeleuchtung und eine Vorbereitung für Solarpanels zur Verfügung.
Die Villa verfügt über zwei Parkplätze, eine Vorbereitung für Elektrofahrzeug-Ladestationen, Videoüberwachung und ein Zugangssystem mit Code, das vollständige Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet.
Diese Luxusvilla stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle dar, die in einer der schönsten und begehrtesten Destinationen an der Adriaküste leben möchten.
