Novi Vinodolski, Umgebung: nur wenige Schritte vom Meer, in einer ruhigen Gegend, gibt es eine modernisierte Villa mit einem Pool, der Funktionalität, Privatsphäre und unmittelbare Nähe zum Strand verbindet. Es ist ideal für touristische Vermietung oder Familienurlaub am Meer.
Layout und Innenraum
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, mit einer Gesamtfläche von 240 m2, und jede Ebene bildet eine separate Wohneinheit. Im Keller gibt es zwei Apartments mit separaten Eingängen, voll ausgestattet und klimatisiert, ideal für Gäste oder Touristenvermietung. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich geräumige Apartments, bestehend aus einem Wohnzimmer, offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und überdachte Balkone mit herrlichem Meerblick. Die Villa wurde 2021 komplett renoviert, ausgestattet mit modernen Möbeln, eleganten Küchen mit Geräten und Badezimmern mit großen Marmor-Effekt Fliesen gefliest.
Außenbereich
Der Außenbereich verfügt über einen großen Pool mit einer geräumigen Sonnenterrasse, umgeben von Natursteinverkleidung und mediterranem Grün. Der Hof bietet sechs private Parkplätze, von denen einer in der Garage ist. Der Außenbereich umfasst zudem einen Garten, eine Ablage/Sched sowie ein Gartenhaus, das eine vollständige Privatsphäre und eine entspannende Atmosphäre bietet.
Zusätzliche Annehmlichkeiten
Die Villa verfügt über Zugang für Personen mit Mobilitätsschwierigkeiten, die einen einfachen Zugang zum Erdgeschoss und zum ersten Stock ermöglichen – praktisch für Familien mit Kindern und Kinderwagen. Es ist mit Klimaanlagen, elektrischen Heizungen und Heizkörpern ausgestattet, mit zusätzlicher Heizung über eine alternative Quelle möglich. Das Anwesen verfügt über Eigentumsdokumentation, Bau- und Belegungsgenehmigungen und ist ohne zusätzliche Investitionen sofort gebrauchsfertig.
Standort
Die Villa befindet sich in einer malerischen Küstenstadt, die die natürliche Ruhe und den touristischen Charme von Novi Vinodolski perfekt ausgleicht. Der Strand ist nur 80 Meter entfernt, während alle notwendigen Annehmlichkeiten — Geschäfte, Restaurants, Marina und Promenade — sind nur wenige Gehminuten. Diese Villa stellt eine ausgezeichnete Investition für diejenigen, die ein Haus am Meer mit touristischen Mietpotenzial und hohen Komfort suchen.
Villa Novi Vinodolski, Umgebung: Keller + Erdgeschoss + erste Etage - Wohnfläche 240 m2 (5 Schlafzimmer + 6 Bäder) + Garage + Pool mit Sonnenterrasse + Garten + 6 Außenparkplätze, auf einem Grundstück von 860 m2 = 950.000 EUR (einschließlich Möbel)
SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die kompetente Beratung und einen individuellen Ansatz für jeden Käufer bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Unterlagen, vollständige Rechtssicherheit und einen transparenten Vertriebsprozess mit Zugang zu allen wichtigen Informationen zu gewährleisten, bevor Sie eine Kaufentscheidung treffen.
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