Wohnung 4 Schlafzimmer 125 m² Rijeka, Kroatien

Zum Verkauf steht eine geräumige und modern möblierte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 125 m² in einer ruhigen Straße im Stadtteil Potok von Rijeka. Die attraktive Lage bietet die ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Wohnhauses ohne Aufzug. Ihr größter Vorteil ist die funktionale Aufteilung in zwei komplett separate Wohneinheiten. Diese Aufteilung macht die Immobilie besonders geeignet für Kapitalanleger, Familien mit Platzbedarf oder Käufer, die ihr Eigenheim mit Langzeit- oder Ferienvermietung kombinieren möchten. Die Gesamtfläche von 125 m² umfasst eine größere Wohneinheit mit 80 m² und eine kleinere mit 40 m², die durch einen 5 m² großen Flur verbunden sind. Die größere Einheit besteht aus einem Flur, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Die kleinere Einheit umfasst einen Flur, ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Eines der Schlafzimmer in der größeren Wohnung verfügt zusätzlich über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank, was die Funktionalität des Raumes erhöht. Die Wohnung wurde 2025 komplett renoviert. Dabei wurden sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen erneuert und die Vorbereitungen für Glasfaserinternet getroffen. Die Innenausstattung besticht durch hochwertige und moderne Elemente. Neue PVC-Fenster und -Türen mit elektrischen Rollläden wurden installiert. Abgehängte Decken mit integrierter LED-Beleuchtung unterstreichen den zeitgemäßen Look des Interieurs. Beide Küchen sind maßgefertigt und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Die größere Wohneinheit verfügt über eine Waschmaschine und einen Trockner, die kleinere über eine Waschmaschine. Alle Räume außer den Badezimmern sind klimatisiert. Die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung und modernen, ebenerdigen Duschen ausgestattet, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Holzschuppen und die Möglichkeit, ein Parkticket für die gesamte Wohnanlage zu nutzen. Die Wohnung bietet einen teilweisen Ausblick in die Umgebung. Das Gebäude ist gut gepflegt, und weitere Investitionen sind geplant – die Sanierung eines Teils der Fassade und des Daches, wobei ein Teil des Daches bereits vor einigen Jahren saniert wurde. Die Objektdokumentation ist übersichtlich und vollständig, was einen sicheren und schnellen Kauf ermöglicht. Dank seiner Lage, des Grundrisses und der hochwertigen Ausstattung bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit sowohl für ein angenehmes Familienleben als auch als Kapitalanlage mit hohem Renditepotenzial. Sehr geehrte Kaufinteressenten, gemäß dem Maklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet. ID CODE: 3053