Wohnung 2 Schlafzimmer 70 m² Kosi, Kroatien

In außergewöhnlich ruhiger Lage im Ort Kosi (Viškovo), umgeben von viel Grün und mit herrlichem Blick auf die Kvarner-Bucht, bieten wir Ihnen eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer (2 Schlafzimmer + Esszimmer) und einer Gesamtfläche von 70 m² (Wohnfläche 60,7 m² + Balkon 9,89 m² + Abstellraum 3,04 m²). Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau, der mit Fokus auf Komfort, Energieeffizienz und ein ruhiges, familienfreundliches Ambiente gestaltet wurde. Die Wohnung selbst ist Teil eines modern gestalteten Wohngebäudes und besteht aus einem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem geräumigen Balkon, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Raumaufteilung ist so konzipiert, dass die Räume optimal von Tageslicht durchflutet werden und eine natürliche Belüftung gewährleistet ist. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Meer und vermittelt so ein großzügiges Raumgefühl und eine enge Verbindung zur Natur. Die Küche ist nach Nordwesten ausgerichtet. Das Gebäude wird nach höchsten Baustandards errichtet und verfügt über Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie eine Klimaanlage im Wohnbereich. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze und ein eigener Abstellraum im Untergeschoss. Der Kauf erfolgt schlüsselfertig, und der Käufer ist von der Grundsteuer befreit. Erstkäufer haben zudem die Möglichkeit einer Mehrwertsteuerrückerstattung von 50 %. Baubeginn ist für Januar 2026 geplant, Fertigstellung und Einzug für Juni 2027. Der angegebene Preis gilt bei Zahlung in Bauabschnitten; der Kaufpreis per Kredit beträgt 199.000 €. Dieses neue Gebäude in Kosi bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein modernes Zuhause in ruhiger Lage mit Meerblick zu erwerben. Es vereint hohe Bauqualität, Energieeffizienzklasse A+ und ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis. Sehr geehrte Interessenten, gemäß dem Maklergesetz ist eine Besichtigung nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Der Käufer ist im Falle eines Kaufs zur Zahlung einer Vermittlungsprovision verpflichtet. ID CODE: 2819