Villa 1 364 m² Kroatien, Kroatien

Kroatien

$2,29M

$1,682/m²

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ID: 3760063

Letzte Aktualisierung: 16.03.26

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Grundstück

Kroatien

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Gesamt fläche

1 364 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung: In ruhiger Lage nahe Vodice befinden sich zwei gepflegte Gebäude auf einem großzügigen Grundstück von 1.393 m², umgeben von mediterranem Grün und mit ausreichend Parkplätzen. Die Anlage wirkt wie eine kleine Oase der Ruhe, in der Gäste sofort zur Ruhe kommen und Investoren eine solide Basis für langfristige und stabile Einnahmen sehen. Das Meer ist ca. 380 m und der gepflegte Strand ca. 680 m entfernt, sodass Gäste alles angenehm nah beieinander haben und gleichzeitig fernab vom Trubel der Touristenströme sind. Das erste Gebäude, das sogenannte gelbe Haus, bietet 867 m² clever aufgeteilte Wohnfläche auf vier Etagen. Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum für die Gaszentralheizung, die Solaranlage zur Warmwasserbereitung, die Wäscherei und Gemeinschaftsräume. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Restaurant mit voll ausgestatteter Küche, Bar, Speisesaal, weiteren Gemeinschaftsräumen und Rezeption. Die oberen Etagen bieten drei separate Zweizimmerwohnungen von je ca. 65 m² und dreizehn gemütliche Hotelzimmer mit eigenem Bad und Loggia. Alles ist voll funktionsfähig, möbliert und sofort betriebsbereit. Das zweite Gebäude, das weiße Haus, bietet auf vier Etagen weitere 497 m² Wohnfläche und insgesamt siebzehn möblierte Studio-Apartments, die sich für Kurz- und Langzeitaufenthalte eignen. Im Untergeschoss befinden sich fünf Abstellräume. Das Gebäude ist mit modernen ökologischen Systemen ausgestattet - Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung und eine leistungsstarke Kältemaschine zum Heizen und Kühlen. Dies reduziert die Betriebskosten und ermöglicht einen ganzjährigen Betrieb. Der gesamte Komplex ist in Betrieb, die komplette Inventarliste ist im Kaufpreis enthalten und bietet dank seines guten Rufs und der Stammkundschaft eine hervorragende Basis für die sofortige Weiterführung des Geschäfts. Darüber hinaus bieten Lage und Grundriss die Möglichkeit zur Entwicklung eines Seniorenheims oder eines Gesundheitstourismus-Angebots. Die Anlage verfügt über die gesamte Infrastruktur - Wasser-, Abwasser-, Strom-, Gas- und Telefonanschluss, eine massive Bauweise, einen angelegten Garten, Balkone, große Terrassen und separate Eingänge. Zentrum, Geschäfte und Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe und barrierefrei erreichbar. Dank der Baugenehmigung und der eindeutigen Eigentumsverhältnisse handelt es sich um eine Investition, die solide auf dem Boden steht und gleichzeitig Raum für neue Geschichten bietet, sei es im Hotelgewerbe oder in einem Segment, das derzeit in ganz Dalmatien rasant wächst.

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