Luxusvilla zu verkaufen in Makarska mit atemberaubendem Blick auf das offene Meer, die die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Nähe zum Stadtzentrum bietet. Nur 2,5 km vom Zentrum von Makarska und seinen schönen Kiesstränden entfernt, bietet diese Villa einfachen Zugang zu Restaurants, Geschäften und allen lokalen Annehmlichkeiten, während sie eine ruhige und exklusive Atmosphäre bewahrt.
Die Villa verfügt über 500 m² Wohnfläche auf einem 250 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück, komplett mit einem privaten Swimmingpool und einem speziellen Entspannungsbereich. Als drei vollständig unabhängige Wohneinheiten konzipiert, ist die Immobilie ideal für luxuriöses Wohnen, touristische Vermietung oder eine Kombination aus beidem, was sie zu einer äußerst vielseitigen Investitionsmöglichkeit macht.
Das Erdgeschoss und ein Teil des ersten Stocks bestehen aus einer geräumigen Vierzimmerwohnung mit drei Badezimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Flur, die durch eine interne Treppe verbunden sind. Diese Einheit umfasst einen privaten Innenhof mit Pool und zwei Balkonen im Obergeschoss mit insgesamt 30 m², die derzeit hervorragende Einkünfte als touristische Vermietung generieren. Die andere Hälfte des ersten Stocks bietet eine komfortable Einzimmerwohnung mit einem Badezimmer, Wohnzimmer, Küche und einem 15 m² großen Balkon. Im zweiten Stock befindet sich eine elegante Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern, einem Waschraum, Wohnzimmer, Küche, Flur und einem großen 30 m² Balkon mit atemberaubendem Blick auf die Adria.
Die Villa wurde nach höchsten Standards gebaut und verfügt über elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlagen in allen Zimmern, einen Zentralheizkessel mit einem Fassungsvermögen von 500 Litern, elektrische Rollläden, eine gepanzerte feuerfeste Eingangstür, sieben Außenparkplätze mit einer Fläche von ca. 100 m² und zwei Keller mit insgesamt ca. 40 m².
Diese Villa in Makarska mit privatem Pool, mehreren Wohnungen und Panoramablick auf das Meer stellt eine herausragende Gelegenheit für diejenigen dar, die Luxus, Komfort und Privatsphäre an der Adriaküste suchen, sowie ein starkes Potenzial für Mieteinnahmen oder langfristige Investitionen.
Ref: RE-LB-IRO2793Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
