Buje – modernes neu gebautes Haus mit Meerblick, 6.500 Meter von der Küste entfernt
Im ruhigen istrischen Dorf Kaštel, nur wenige Minuten von Buje und nahe der slowenischen Grenze, steht ein modernes neu gebautes Haus zum Verkauf. Diese Immobilie vereint hochwertige Bauweise, elegantes Design und vollen Komfort für das tägliche Leben. Sie bietet alles, was heutige Käufer suchen: Geräumigkeit, Funktionalität, Privatsphäre und erstklassige Qualität.
Das Haus verfügt über 150 m² durchdacht gestalteter Wohnfläche, die sicherstellt, dass jeder Winkel für Komfort und Nutzen maximiert wird. Es umfasst vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, und bietet Hotelniveau-Luxus und vollständige Privatsphäre für Familienmitglieder oder Gäste. Darüber hinaus umfasst die Immobilie eine separate Gästetoilette und einen vollständig unabhängigen Wasch-/Hauswirtschaftsraum, was den täglichen Komfort und die Organisation verbessert.
Große Glaswände bringen reichlich natürliches Licht herein und öffnen sich zu Blicken auf das Meer und die umliegende Grünfläche, wodurch das offene Wohn- und Küchenkonzept mit dem Außenbereich verbunden wird. Moderne Systeme wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und integrierte Insektenschutzgitter sorgen für Komfort das ganze Jahr über.
Das 550 m² große Grundstück umfasst einen Swimmingpool und ausreichend Platz für eine Sommerküche oder andere Außenanlagen nach den Wünschen des Eigentümers.
Die Immobilie wird „schlüsselfertig“ ohne Möbel verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer völlige Freiheit bei der Gestaltung des Innenraums nach persönlichem Stil und Bedürfnissen ermöglicht.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
