Eine luxuriöse und geräumige moderne Villa, nur 5 km vom Meer entfernt, in der Nähe von Rabac (Labin), steht jetzt zum Verkauf. Sie ist auf einem großen 6.400 m² großen Grundstück in einer ruhigen und grünen Umgebung an der Südostküste Istriens gelegen.
In einem Gebiet, wo sanfte grüne Hügel auf die Adria treffen, vereint die Region den Charme der Natur mit kulturellem Erbe. Hier liegen die Städte Labin und Rabac – ähnlich in der Größe, aber unterschiedlich im Charakter. Labin, auf einem Hügel 320 Meter über dem Meeresspiegel gelegen, ist nur fünf Minuten von den weißen Kiesstränden von Rabac entfernt. Mit einer reichen Bergbaugeschichte und einem kurzen Moment als unabhängige Republik verbindet Labin heute Alt und Neu, Geschichte und Kreativität, Tradition und Tourismus.
Nur außerhalb von Labin, an einem friedlichen Ort, umgeben von Natur, bietet diese weitläufige Luxusvilla einen raffinierten Lebensstil mit einem Schwerpunkt auf modernem Design und Komfort. Gebaut mit hochwertigen Materialien, zeichnet sich das Interieur durch eine sorgfältig kuratierte moderne Ästhetik aus, die durch gedämpfte Töne definiert wird und eine elegante, neutrale Atmosphäre schafft, die perfekt mit der zeitgenössischen Architektur der Villa harmoniert.
Das Haus erstreckt sich über 500 m² auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es ein offenes Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse, ideal für das Leben drinnen und draußen. Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, eine Wellness- und Fitnesszone mit Sauna, Hydromassagebadewanne, Dusche und Fitnessraum sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Wasch- und Stauraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft.
Die Villa ist mit einem Klimakontrollsystem für Heizung und Kühlung ausgestattet, und im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert, um zusätzlichen Komfort in den kühleren Monaten zu bieten.
Das Äußere der Villa ist ebenso beeindruckend. Der wunderschön gestaltete Garten umfasst einen 80 m² großen beheizten Swimmingpool, eine Sonnenterrasse, eine voll ausgestattete Sommerküche und einen Spielplatz für Kinder, die alle Elemente für Familienfreude oder Gästebewirtung bieten.
Dank ihres großzügigen Grundrisses, luxuriöser Annehmlichkeiten und ruhiger Lage ist diese Villa eine ideale Wahl für diejenigen, die eine komfortable Familienresidenz oder eine hochwertige Ferienvermietungsinvestition an der istrischen Küste suchen.
Ref: RE-U-16277-1
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
