POREČ – Luxushaus mit Schwimmbad in erstklassiger Lage, nur 400 Meter vom Meer entfernt!
Dieses moderne Luxushaus mit Schwimmbad steht in einer erstklassigen Lage nahe dem Zentrum von Poreč zum Verkauf, nur 400 Meter vom kristallklaren Meer und den schönen Stränden entfernt. Poreč, an der Westküste Istriens gelegen, ist eine der attraktivsten Küstenstädte Kroatiens, die mediterrane natürliche Schönheit, reiches kulturelles Erbe und moderne Annehmlichkeiten vereint. Die Stadt erstreckt sich über 139 km², umfasst 58 Siedlungen und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, Tourismus, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Zu den Highlights gehören die historische Altstadt und die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Euphrasius-Basilika, die Poreč zu einem einzigartigen Ziel für Wohnen, Freizeit und Investitionen macht.
Dieses Luxushaus hat eine Gesamtfläche von 243 m² auf einem 450 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde nach hohen Qualitätsstandards gebaut, um langfristigen Komfort und Wert zu gewährleisten. Mit ihrem modernen architektonischen Design fügt sich das Haus nahtlos in die Umgebung ein und schafft ein Gleichgewicht aus Stil, Funktionalität und natürlichem Licht. Die Residenz ist als eine Einheit über zwei Etagen organisiert und bietet einen harmonischen und anspruchsvollen Wohnraum.
Das Erdgeschoss verfügt über ein offenes Wohn- und Esszimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse, die eine Sommerküche, ein Gäste-WC und technische Räume umfasst. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Der angelegte und eingezäunte Garten bietet einen Swimmingpool mit einem Sonnenbereich und schafft den perfekten Raum für Entspannung und Unterhaltung im Freien.
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein ruhiges Familienheim oder eine hochpotente touristische Mietinvestition aufgrund ihrer außergewöhnlichen Lage, des Designs und der Annehmlichkeiten dar. Das Haus wird im Endausbau ohne Möbel angeboten, was den Käufern ermöglicht, das Interieur nach ihrem Geschmack zu gestalten.
Investoren und Käufer, die erstklassige Immobilien an der istrischen Küste suchen, werden die Nähe zum Meer, zu den Stränden und zum lebhaften Stadtzentrum sowie das Potenzial für kurzfristige oder langfristige Mieteinnahmen zu schätzen wissen. Der Verkäufer der Immobilie ist eine juristische Person, die einen reibungslosen Transaktionsprozess gewährleistet.
Die Versorgungsleistungen umfassen Elektrizität, Wasserversorgung, Fußbodenheizung, Klimaanlage und städtische Abwasserentsorgung. Die Immobilie ist vollständig für Wohnzwecke genehmigt und bereit für sofortige Investitionen.
Diese Luxusvilla in Poreč bietet eine unvergleichliche Kombination aus erstklassiger Lage, modernem Design und Investitionspotenzial, was sie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Küstenstädte Kroatiens macht.
Ref: RE-U-45763Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Modern
