Diese luxuriöse moderne Villa befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage auf der Insel Čiovo, nur 500 Meter von der kristallklaren Adria und gepflegten Strände.
Eingebettet in eine friedliche Umgebung, ist das Anwesen ideal für privates Wohnen und als potenzielle Investition in kroatische Immobilien.
Die Villa bietet 370 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Ebenen erstreckt: ein Keller, Erdgeschoss, erste Etage und zweite Etage. Es sitzt auf einem großzügigen Grundstück von 591 Quadratmetern.
Die Kellerebene umfasst eine große Garage, ein Hobbyzimmer, ein Badezimmer und eine traditionelle dalmatinische Taverne (konoba). Eine interne Treppe verbindet diesen Bereich mit der restlichen Villa und sorgt für einen nahtlosen Zugang.
Das Erdgeschoss verfügt über ein offenes Layout mit einer voll ausgestatteten modernen Küche, einem Essbereich und einem geräumigen Wohnzimmer. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Gäste-WC, Abstellraum, Flur und eine überdachte Terrasse – ideal zum Entspannen mit einem Morgenkaffee.
Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon oder einer Loggia. Zwei der Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad.
Die zweite Etage dient als luxuriöser privater Rückzugsort mit einem Hauptschlafzimmer, einem en-suite Designer-Badezimmer, einer überdachten Terrasse und zwei zusätzlichen offenen Terrassen mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer.
Die Villa ist mit hochwertigen Materialien und Premium-Finishs ausgestattet und verfügt über Schüco-Aluminium-Konnement mit Dreifachverglasung, eine 15 cm mineralische Wolle isolierte Fassade, ein Daikin-Wärmepumpensystem für Heizung und Kühlung und Fußbodenwasserheizung im gesamten Haus.
Der angelegte Außenbereich umfasst eine gepflegte Liegewiese, ein Sonnenbad und eine geräumige Terrasse mit einem großen beheizten Pool – ideal für den Außenbereich.
Diese Luxusvilla auf der Insel Čiovo ist eine außergewöhnliche Wahl für Vollzeit-Leben, ein prestigeträchtiges Ferienhaus oder eine sehr attraktive touristische Investitionsmöglichkeit in Kroatien.
Ref: RE-LB-IRO2520
Gesamtkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, betragen insgesamt rund 7 % der Immobilienkosten, darunter: Vermögenstransfersteuer (3% des Immobilienwertes), Agentur/Brokerage-Kommission (3%+VAT auf Provision), Anwaltsgebühr (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und offizielle beglaubigte Übersetzungskosten. Agentur/Brokerage-Abkommen wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
