Villa mit 2 Schlafzimmern 154 m² Umag, Kroatien

Umag, Kroatien, Grad Umag

$803,675

$5,219/m²

Villa mit 2 Schlafzimmern 154 m² Umag, Kroatien

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ID: 3572763

Letzte Aktualisierung: 12.08.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Istrien
Stadt

Grad Umag
Stadt

Umag

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

2
Bathrooms:

2
Gesamt fläche

154 m²
Grundstücksfläche

951 m²

Beschreibung

Harmonische neue Villa mit einem Swimmingpool steht im Gebiet Motovun zum Verkauf!
Die Gesamtfläche beträgt 154 m². Das dazugehörige Grundstück hat eine Fläche von 951 m².

Die Immobilie repräsentiert eine Harmonie aus Raum, Bedürfnissen, Funktionen, Bauweise und Schönheit.
Das Design und die Farbe des Hauses fügen sich harmonisch in die Siedlung und die Landschaft ein und interpretieren die traditionelle Architektur auf zeitgenössische Weise, unter Verwendung lokaler Naturmaterialien (Stein und Holz). Hohe EU-Standards in Bau und Materialien wurden vollständig angewendet, ebenso wie die Energieeffizienz (einschließlich Photovoltaik-Panels als Standardausstattung).

Das Erdgeschoss der Villa, mit einfachen und harmonischen Proportionen, besteht aus einem offenen Raumkonzept, das das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche vereint und Zugang zu einer großzügigen Veranda mit Pergola bietet. Der Grundriss wird durch zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, einen Hauswirtschaftsraum mit Toilette und einen Technikraum/Abstellraum ergänzt.
Der eingezäunte Garten ist voller Grün und mediterraner Pflanzen, und die perfekte Harmonie wird durch den beheizten Swimmingpool von 27 m² mit Sonnenterrasse und Blick auf die malerische Stadt Motovun und das Innere von Istrien abgerundet.

Die ausgezeichnete Lage und die räumliche Organisation des Innen- und Außenbereichs dieser Immobilie bieten die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in das Tourismusgeschäft im Bereich Vermietung.

Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase mit der Möglichkeit, eine voll ausgestattete und möblierte Immobilie zu erwerben.
Der Verkäufer ist eine juristische Person, und der angegebene Preis enthält keine Mehrwertsteuer, die im Falle eines Kaufs durch eine Privatperson hinzuzufügen ist.

Ref: RE-U-41238

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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