3-Schlafzimmer-Villa 140 m² Rabac, Kroatien

Labin, Rabac, Kroatien

$631,542

$4,511/m²

3-Schlafzimmer-Villa 140 m² Rabac, Kroatien

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ID: 3405497

Letzte Aktualisierung: 21.06.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Istrien
Stadt

Labin
Dorf

Rabac
Adresse

Gornji Rabac

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

3
Bathrooms:

2
Gesamt fläche

140 m²
Grundstücksfläche

988 m²

Beschreibung

Unweit von Rabac und Labin, nur 1500 Meter vom Meer entfernt, steht eine Villa mit Swimmingpool und Blick auf die Adria zum Verkauf.

Es liegt in einer ruhigen Nachbarschaft mit Ferienhäusern und Einfamilienhäusern und bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Umgebung und der Nähe zum Meer sowie städtischen Annehmlichkeiten. Neben der Mikrolage zeichnet sich das Objekt durch eine bauliche Qualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert. Das Haus im zeitlosen Design fügt sich in Form und Farbe in das Dorf und die Landschaft ein. Es ist als eine Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei geschmackvoll eingerichtete Etagen erstreckt. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche und einem Esszimmer sowie einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einer Gästetoilette, einer Speisekammer und einem Abstellraum. Der erste Stock besteht aus einer Eingangshalle, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Terrasse. Der umzäunte Hof ist reich an Grün sowie mediterranen Kräutern und Pflanzen und die perfekte Harmonie wird durch einen 24 m² großen Swimmingpool mit Liegewiese abgerundet. Die hervorragende Lage und die räumliche Aufteilung des Innen- und Außenbereichs dieser Immobilie bieten die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder eine Kapitalanlage in ein touristisches Vermietungsgeschäft. Ref: RE-U-38849

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Labin, Rabac, Kroatien

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