3-Schlafzimmer-Villa 180 m² Karlobag, Kroatien

Moderne Villa mit Swimmingpool, zweiter Reihe zum Meer und Panoramablick auf das Meer, 60 m vom Meer entfernt!

Diese moderne Luxusvilla mit 180 m² auf einem 864 m² großen Grundstück mit Swimmingpool und atemberaubendem Meerblick bietet ein Höchstmaß an Komfort und einen kultivierten Lebensstil.
In ruhiger Lage, nur 60 Meter von der Küste entfernt, in zweiter Reihe gelegen, ist es ideal für alle, die Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe zum Meer suchen. Das geräumige Erdgeschoss vereint Eleganz und Funktionalität. Die moderne Küche ist mit dem Esszimmer verbunden, und das luftige Wohnzimmer schafft den idealen Raum zum Entspannen und für geselliges Beisammensein. Außerdem gibt es ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Waschgelegenheit und einen Technikraum mit separatem Eingang.

Im ersten Stock dieser exklusiven Villa befinden sich drei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer großen Terrasse. Der Ausblick von hier ist wahrhaft spektakulär – das Blau des Meeres und der endlose Horizont schaffen ein Gefühl perfekter Harmonie.

Die Villa wurde aus hochwertigsten Materialien erbaut und zeichnet sich durch eine tadellose Energieeffizienz mit der Bewertung A+ aus. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen, während die Klimaanlage in jedem Zimmer für maximalen Komfort sorgt. Das Dach ist für die zukünftige Installation von Solarmodulen ausgelegt und ermöglicht so nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen.

Diese Villa liegt im wunderschönen Starigrad, einem Ort, der unberührte Natur, reiche Geschichte und kristallklares Meer vereint, und bietet die perfekte Mischung aus Luxus und mediterranem Lebensstil.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.