3-Schlafzimmer-Villa 214 m² Slano, Kroatien

Slano, Kroatien, Opcina Dubrovacko primorje

$1,96M

$9,174/m²

3-Schlafzimmer-Villa 214 m² Slano, Kroatien

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ID: 3347833

Letzte Aktualisierung: 12.03.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Dubrovnik-Neretva
Stadt

Opcina Dubrovacko primorje
Dorf

Slano

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

3
Bathrooms:

2
Gesamt fläche

214 m²
Grundstücksfläche

692 m²

Beschreibung

3-stöckige Villa am Strand in Slano – Atemberaubender Meerblick und direkter Meerzugang!

Diese dreistöckige Villa (214 m²) liegt direkt am Wasser in Slano auf einem 692 m² großen Grundstück mit einem kaskadenförmigen Abstieg zum Strand und den Bootsliegeplätzen .

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet direkten Zugang zum Strand , Terrassen, kostenlose Privatparkplätze und kostenloses WLAN .
An sonnigen Tagen können die Gäste den Außenkamin oder den Grillbereich der Villa nutzen oder einfach nur entspannen und den atemberaubenden Meerblick genießen. Die Villa ist für höchsten Komfort komplett mit Klimaanlage ausgestattet.

Ausstattung:

3 Schlafzimmer
2 Wohnzimmer
Voll ausgestattete moderne Küche (Geschirrspüler, Backofen usw.)
2 Badezimmer (mit Badewanne)
Flachbildfernseher
Zusätzliches Haus von 50 qm, das als Raum für Gäste oder Personal genutzt werden kann
Herrliche Terrassen mit Blick auf das Meer

Genießen Sie ein Essen im Freien auf der privaten Terrasse mit dem eingebauten Grill oder verbringen Sie den Tag im Freien im malerischen Picknickbereich der Villa.

Die Villa wird zur Vermietung genutzt, hat die Kategorie 4**** und eine hervorragende Bewertung auf booking.com (9,5 Punkte).

Eine seltene Gelegenheit für einen Rückzugsort am Meer mit unschlagbarer Aussicht und direktem Strandzugang!

Rechtlicher Hinweis:
Die Villa ist im Eigentum der Firma.
Der Preis von 1,8 Mio. Euro gilt im Falle eines Firmenkaufs
Der Preis von 2,1 Mio. Euro gilt für den Immobilienkauf ohne Gesellschaft.

EXTRA – Der Verkäufer verkauft auch 1693 m² Ackerland auf der anderen Straßenseite. Der Preis beträgt 33.860 Euro.
Es kann für zusätzliche Parkplätze und Gartenarbeiten genutzt werden.
Der Verkäufer würde im Idealfall beide Immobilien zusammen verkaufen.

Ref: RE-LB-IRO30071

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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