3-Schlafzimmer-Villa 170 m² Opcina Tisno, Kroatien

Opcina Tisno, Tisno, Tisno, Kroatien

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3-Schlafzimmer-Villa 170 m² Opcina Tisno, Kroatien

Veröffentlicht: 11.02.25

Aktualisiert: 10.04.25

Standort

Grundstück: Kroatien

Nachbarschaft: Gespanschaft Šibenik-Knin

Dorf: Opcina Tisno

Gebäudedaten

Bedrooms:: 3

Bathrooms:: 3

Gesamt fläche: 170 m²

Grundstücksfläche: 177 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne, neu erbaute 5-Sterne-Doppelhaushälfte im Ort Tisno auf der Insel Murter, direkt an der Küste in der 1. Reihe zum Meer .

Die Villa besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Gesamtgröße von 170 m².

Im Erdgeschoss verbindet eine große, nach Süden ausgerichtete Glaswand das Wohnzimmer und die Küche mit der Terrasse und dem beheizten Swimmingpool mit Liegewiese.
Durch das Öffnen der Glaswand verschmilzt das gesamte Erdgeschoss nahtlos mit dem Außenbereich und bietet einen wunderschönen Ausblick auf das Meer und die Insel.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Kleiderschrank, sowie ein Abstellraum und ein Heizungsraum.

Die Villa ist mit hochwertigen Materialien und modernen Designermöbeln ausgestattet. Die Heizung erfolgt elektrisch, mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern, deckenmontierten Klimaanlagen in den Zimmern und IR-Heizungen. Warmwasser wird durch Solarheizung bereitgestellt. Alle Räume sind klimatisiert.

Die Umgebung ist sorgfältig mit dalmatinischen Pflanzen angelegt.

Im Garten sind zwei Stellplätze vorhanden.

Die Villa liegt in einer wunderschönen Gegend, in der Nähe des Stadtzentrums, von Restaurants, Geschäften und allen anderen Annehmlichkeiten.
Es besteht die Möglichkeit, in der Nähe ein Boot anzulegen.

Der Bau wurde 2024 fertiggestellt und ist Teil eines neu errichteten Luxuskomplexes.
Die Villa ist komplett möbliert und ausgestattet und kann zur Vermietung genutzt werden.

Ref: RE-LB-IRO30077

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Standort

Opcina Tisno, Tisno, Tisno, Kroatien

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