4-Schlafzimmer-Villa 185 m² Omisalj, Kroatien

Omisalj, Kroatien, Opcina Omisalj
$882,540
$4,770/m²
;
ID: 3400035
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 04.07.25

Standort

  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Küstenland-Bergland
  • Stadt
    Opcina Omisalj
  • Dorf
    Omisalj

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    4
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    3
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    185 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    555 m²

Beschreibung

Diese freistehende Villa mit 185 Quadratmetern kombiniert eine rustikale Außenansicht mit einem eleganten, modernen Innenraum und befindet sich in einer ruhigen Lage am Rande einer geschützten Grünzone, nur 5 Kilometer vom Meer im Dorf Kras, im Gebiet Dobrinj auf der Insel Krk entfernt.
Auf einem 555 Quadratmeter großen Grundstück bietet die Immobilie eine harmonische Mischung aus Luxus, Funktionalität und natürlicher Umgebung.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, die in einen Mini-Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi führt. Auf dieser Ebene gibt es ein Schlafzimmer sowie einen offenen Wohnbereich, der die Küche, den Essbereich und das Wohnzimmer umfasst, das auf eine großzügige Terrasse führt. Eine Waschküche und ein Heizungsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort.

Das Obergeschoss bietet drei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die den Grundriss des Hauses vervollständigen. Die Villa ist voll ausgestattet mit hochwertigen Merkmalen, darunter erstklassige Keramikfliesen, hochwertige Sanitäranlagen und PVC-Fenster. Heizung und Kühlung werden über ein Wärmepumpensystem mit acht Ventilator-Spulen bereitgestellt, und Solarpanels liefern Warmwasser. Das Haus hat einen 22 kW Stromanschluss und umfasst eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Ein Kamin im Innenbereich ist mit der Wärmepumpe integriert, um die gesamte Heizungsversorgung des Hauses zu unterstützen, und sowohl das Klimasystem als auch der beheizte Außenpool werden über eine mobile Anwendung fernbedient. Weitere Merkmale sind ein Außen-Grill, ein Bewässerungssystem, vollständige Außen- und Gartenbeleuchtung, Videoüberwachung, ein Alarmsystem und ein Regenwasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von etwa 50 Kubikmetern.

Der Garten umfasst einen 32 Quadratmeter großen Swimmingpool, umgeben von einem Sonnenbereich, einem Jacuzzi, einer überdachten Terrasse mit einer Sommerküche und einem Grill sowie drei Parkplätzen. Die Immobilie wird voll möbliert und ausgestattet verkauft und hat eine 5-Sterne-Touristenvermietungsklassifizierung, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für private Nutzung und eine hochwertige Mietinvestition macht.

Ref: RE-U-31672

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Standort auf der Karte

Omisalj, Kroatien, Opcina Omisalj

Hypotheken-Rechner

Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
Erste Zahlung, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
Bitte beachten Sie! Sie haben den Parameter Wohnkosten geändert in {{ differentPrice }}%. Dies wirkt sich auf die Relevanz der Berechnung der monatlichen Zahlungen für die aktuelle Immobilie aus. Zurücklegen
Zinssatz
{{ loanPercentValue.toLocaleString() }} %
Zinssatz
Darlehensbetrag
{{ mortgageAmount }} USD
Darlehensbetrag
Termin
{{ loanPeriodValue | pluralize("jahr", "jahre") }}
Termin
Monatliche Zahlung
{{ paymentPerMonth }} USD
Monatliche Zahlung
Stellen Sie alle Fragen, die Sie haben
Die Anfrage an den Makler senden
Danke! Ihre Anfrage ist eingegangen
Ich möchte diese Einrichtung sehen. Ist der Immobilienwert aktuell? Ich möchte mehr Informationen über das Objekt. Welche Kaufbedingungen gelten für Ausländer? Möchte mehr Fotos/Videos sehen. Ist ein Kauf auf Kredit/Hypothek möglich? Ist es möglich, eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten?
Zurück zu Eine Anfrage hinterlassen Kontakte zeigen
Ähnliche Objekte
Haus 3 Schlafzimmer in Krk, Kroatien
Haus 3 Schlafzimmer
Krk, Kroatien
Schlafräume 3
Anzahl der Badezimmer 2
Fläche 120 m²
Im Immobilienangebot der Agentur Stan Grad Immobilien an der kroatischen Küste, auf der Inse…
$767,455
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
STAN GRAD
Sprachen
English, Deutsch, Italiano
Villa in Rabac, Kroatien
Villa
Rabac, Kroatien
Schlafräume 3
Anzahl der Badezimmer 2
Fläche 137 m²
Auf einem sonnigen Hügel mit Blick auf das funkelnde Adriatische Meer, zwischen den historis…
$822,527
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
Stolz
Sprachen
Villa in Poreč, Kroatien
Villa
Poreč, Kroatien
Schlafräume 7
Anzahl der Badezimmer 5
Fläche 375 m²
Eine aufregende Gelegenheit für einen unvergesslichen Aufenthalt befindet sich nur 4 km vom …
$882,540
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
Stolz
Sprachen
Villa in Malinska, Kroatien
Villa
Malinska, Kroatien
Schlafräume 3
Anzahl der Badezimmer 2
Fläche 115 m²
Malinska – Doppelhaushälfte im Bau (Erdgeschoss + erstes Obergeschoss), 115 m² mit Swimmingp…
$961,088
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
Stolz
Sprachen
Villa in Rabac, Kroatien
Villa
Rabac, Kroatien
Anzahl der Badezimmer 4
Fläche 212 m²
Eine beeindruckende Neubauvilla mit Swimmingpool in toller Lage in der Gegend von Labin, 8 k…
$800,952
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
Stolz
Sprachen
Villa in Poreč, Kroatien
Villa
Poreč, Kroatien
Schlafräume 3
Anzahl der Badezimmer 3
Fläche 292 m²
Neue Steinvilla im Herzen Istriens in der Nähe von Porec in einem Konglomerat von neuen Stei…
$989,616
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
Stolz
Sprachen
Villa in Opcina Medulin, Kroatien
Villa
Opcina Medulin, Kroatien
Schlafräume 4
Anzahl der Badezimmer 4
Fläche 300 m²
Neugebaute Villa in Medulin, nur 200 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick! Es handelt sich…
$882,540
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
Stolz
Sprachen