3-Schlafzimmer-Villa 144 m² Savudrija, Kroatien

Luxusvilla mit Swimmingpool in der Nähe der Resorts Kempinski und Petram, Gegend Umag, nur 600 Meter vom Strand entfernt!

Zu verkaufen: eine exklusive Luxusvilla mit privatem Swimmingpool , gelegen in einer der begehrtesten und renommiertesten Gegenden in der Nähe von Crveni Vrh, Umag .
Dieses beeindruckende Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf die unberührte Natur und den renommierten Golfplatz und ist nur wenige Minuten von wunderschönen Stränden entfernt .

Die Villa liegt in Valfontane , eingebettet zwischen dem renommierten Hotelkomplex Kempinski und dem luxuriösen Petram Resort , in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes.
Diese Villa wurde als Kombination aus Eleganz, Komfort und modernem Luxus konzipiert und bietet ein ideales Wohnerlebnis der Spitzenklasse .

• Gesamtnettofläche: 144 m² , verteilt auf zwei Etagen
• Erdgeschoss:
  • Geräumiges Wohnzimmer
  • Küche
  • Gäste WC
  • Lager & Technikraum
  • Überdachte Terrasse, perfekt zum Entspannen im Freien
• Erster Stock:
  • Drei geräumige Schlafzimmer
  • Zwei moderne Badezimmer
  • Begehbarer Kleiderschrank
  • Terrasse mit herrlichem Panoramablick

• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Klimaanlage für ganzjährigen Komfort
• Eingezäunter Hof mit zwei privaten Parkplätzen
• Nach höchsten Standards mit erstklassigen Materialien gebaut
• Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Innenausstattung (Böden, Fliesen, Sanitärkeramik usw.)
• Konstruiert mit dem hochwertigen Rohbau-System (wird unmöbliert geliefert, sodass die Eigentümer den Raum individuell gestalten können)

• 600 m vom Meer entfernt
• 3 Autominuten zum nächsten Supermarkt
• 15 Gehminuten zum Petram Resort

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Luxusimmobilie in erstklassiger Küstenlage zu besitzen , perfekt für ein ruhiges Leben am Meer oder als hochwertige Investition für die Ferienvermietung .

Die Villa wird bis zum Frühjahr 2025 bezugsfertig sein.

Für weitere Einzelheiten oder zur Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie wenden Sie sich vertrauensvoll an den Makler. Beratung auf Deutsch möglich.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.