4-Schlafzimmer-Villa 175 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola

$730,192

$4,173/m²

4-Schlafzimmer-Villa 175 m² Stadt Pola, Kroatien

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ID: 3255969

Letzte Aktualisierung: 01.04.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Istrien
Stadt

Stadt Pola
Adresse

A9

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

4
Bathrooms:

4
Gesamt fläche

175 m²
Grundstücksfläche

545 m²

Beschreibung

Diese Villa liegt in der wunderschönen Gemeinde Ližnjan am äußersten Rand eines Dorfes und bietet eine ruhige und private Atmosphäre. Ližnjan ist an seiner Süd- und Ostseite vom Meer umgeben und die Gemeinden Medulin, Pula und Marčana liegen in der Nähe. Die Gegend verfügt über eine atemberaubende 27,6 km lange Küste mit zahlreichen Buchten und ist somit ein perfektes Reiseziel für Naturliebhaber.

Diese schöne Ferienvilla liegt in einem der malerischen Dörfer von Ližnjan. Durch ihre Lage am Dorfrand grenzt sie an wunderschöne, unberührte Wiesen und bietet ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe.

Die Villa erstreckt sich über 175 m² auf zwei Etagen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten Küche, in der Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten können. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.

Über eine Innentreppe gelangen Sie in den ersten Stock, wo Sie zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad finden.

Der Außenbereich vervollständigt den Charme dieser Villa mit einem gepflegten Garten von 545 m². Er umfasst einen Swimmingpool mit Sonnenbereich, einen Essbereich im Freien und einen Steingrill zum Genießen von Mahlzeiten im Freien. Das Anwesen bietet zwei Parkplätze und ist für zusätzliche Privatsphäre von einer Steinmauer umgeben.

Die Villa ist ideal gelegen: Die nächsten Strände, der Flughafen und die Stadt Pula sind nur 10 Autominuten entfernt, was sie zu einer großartigen Option für den Eigengebrauch oder als erfolgreiches Mietobjekt macht.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Ref: RE-U-34126

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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