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Varaždin, Zentrum
Hochwertig renoviertes historisches Reihenhaus mit einer Gesamtfläche von 326 m², erbaut Ende des 18. Jahrhunderts, bietet eine Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus.
Es erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss umfasst 143 m², davon sind 70 m² geschlossene Fläche, die derzeit in zwei Räume aufgeteilt ist, die für Geschäftszwecke vorbereitet sind. Mit der Möglichkeit, in Wohnraum umgewandelt zu werden, umfasst das Erdgeschoss auch einen Innenhof, eine geräumige Terrasse und eine Außentreppe, was diese Etage äußerst flexibel macht.
Das Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 124 m² bietet elegant gestaltete Räume: ein Badezimmer, eine Außentreppe, eine Terrasse und eine geräumige offene Küche mit Ess- und Wohnbereich. Der geschlossene Teil beträgt 80 m² und bietet ein luftiges und komfortables Ambiente.
Das Dachgeschoss, das 66 m² umfasst, beinhaltet ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine Treppe, die einen intimen Entspannungsbereich schafft.
Die Gestaltung ist an ein offenes Raumkonzept angepasst, mit der Möglichkeit, nach Bedarf Wände einzuziehen.
Die umfassende Renovierung des Hauses umfasst neue Fußbodenheizung, komplette Erneuerung aller Installationen, Fassadenreparatur, Einbau moderner Isolierung und Fensterrestaurierung, wodurch das Gebäude ein neues Maß an Energieeffizienz erreicht hat. Das Haus ist außerdem mit einem Sicherheitssystem ausgestattet, das Einbruchschutzschlösser, Überwachungskameras und ein Fernbedienungssystem umfasst, was den Eigentümern Sicherheit und Ruhe bietet.
Die Küche ist maßgeschneidert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, während alle Räume mit sorgfältig ausgewählten stilistischen Details aufgewertet sind. Einige Möbelstücke können im Preis enthalten sein.
Die Lage dieser außergewöhnlichen Immobilie ist ausgezeichnet – im Zentrum von Varaždin, nur 100 Meter vom Hauptplatz entfernt.
Das Leben im Zentrum bietet eine hohe Lebensqualität, mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables und angenehmes Leben in unmittelbarer Nähe.
Heizung: Zentrales Gas- und ElektroheizungssystemFensterrahmen: HolzAusrichtung: Südost - NordwestEnergiezertifikat: In BearbeitungPreis: 730.000 €Maklergebühr: 2 % + MwSt
