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4-Schlafzimmer-Villa 250 m² Galizana, Kroatien

Galizana, Kroatien, Grad Vodnjan
$1,06M
$4,229/m²
;
4-Schlafzimmer-Villa 250 m² Galizana, Kroatien
21
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ID: 2491226
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 22.04.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Grad Vodnjan
  • Dorf
    Galizana

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    4
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    5
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    250 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    1 630 m²

Beschreibung

Fantastische moderne Villa in Vodnjan!
Die Gesamtfläche beträgt 250 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1630 m².

Es befindet sich in einer sanften grünen Siedlung, deren Lage das authentische Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Intimität und Erholung von aller Hektik und dem Lärm bietet und gleichzeitig nah genug an den dynamischen Städten Istriens mit zahlreichen Annehmlichkeiten liegt. Neben der Lage, die umfassenden Komfort bietet, zeichnet sich die Immobilie auch durch die Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert. Mit ihrer zeitgenössischen Architektur stört die Villa die Umgebung nicht, sondern schafft eine Synergie aus natürlicher Umgebung und modernem Design. Sie ist als eine Wohneinheit definiert, deren Fläche sich auf zwei Etagen verteilt: Erdgeschoss und erster Stock. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, auf der sich eine Sommerküche befindet, und einem Eingang zu einem Raum, in dem sich eine Sauna und ein Badezimmer befinden. Der Grundriss des Erdgeschosses wird durch zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, eine Gästetoilette und einen Abstellraum ergänzt. Der erste Stock besteht aus zwei Schlafzimmern mit eigenen Bädern und Zugang zu einer geräumigen Terrasse. Der Hof ist landschaftlich reizvoll gestaltet und eingezäunt. Für absolute Harmonie sorgt der beeindruckende 78 m² große Überlaufpool mit Liegewiese. Die Lage, Struktur und der Komfort machen dieses Anwesen zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie zu einer Investition zum Zwecke der touristischen Vermietung. Ref: RE-U-32239

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Galizana, Kroatien, Grad Vodnjan

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Galizana, Kroatien, Grad Vodnjan
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