Villa 9 Schlafzimmer 484 m² Abbazia, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:9 -
Bathrooms:4 -
Gesamt fläche484 m² -
Grundstücksfläche2 377 m²
Beschreibung
Reduziert! Alter Preis 2,8 Mio., neuer Preis 2,5 Mio. Euro!
Hervorragendes Angebot einer österreichisch-ungarischen Villa mit 2 Wohnungen in der 2. Reihe zum Meer!
Die Villa liegt ganz am Ortsausgang von Opatija und ganz am Eingang zur Stadt Ičići, am Meer und an der Küstenpromenade von Franjo Josip I. Ins historische Zentrum von Opatija sind es nur etwa 60 Meter oder ein paar Gehminuten.
Umgeben von viel Grün bietet die Villa Komfort auf drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 538 m². Im Untergeschoss befindet sich ein Lagerraum, der teilweise als Weinkeller oder auch als Wellnessbereich genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein komfortabler Wohnbereich mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Wohnzimmer, separater Küche und Essbereich, Balkon, Terrasse und zwei Eingängen. Im ersten Stock und im Dachgeschoss befindet sich ein separater Wohnraum – eine zweistöckige 6-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 294 m². Der Garten mit einer Gesamtfläche von 2377m2 ist Eigentum der Stadt Opatija und es besteht ein Vorkaufsrecht.
Notiz:
35 % der Fassadenrenovierungsarbeiten werden von der Gemeinde Opatija übernommen, da es sich bei diesem Gebäude um ein Kulturdenkmal handelt. EIN EINZIGARTIGES ANWESEN, DAS IHRE AUFMERKSAMKEIT UNBEDINGT WERT IST UND IN EINER TOLLEN LAGE LIEGT!!! Ref: RE-U-17043-AB
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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