4-Schlafzimmer-Villa 213 m² Bakar, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:3 -
Gesamt fläche213 m² -
Grundstücksfläche70 m²
Beschreibung
Wir stehen kurz davor, Ihnen eine wahrhaft einmalige Gelegenheit präsentieren zu können: ein modernes, befestigtes Refugium in einer ruhigen und exklusiven Enklave in Kostrena, 1,5 km vom Meer entfernt, das aus nur zwei vornehmen Villen besteht.
Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel und verkörpert die Quintessenz von Luxus, Komfort und der Pracht der Natur. Jede Villa in diesem exklusiven Komplex bietet höchste Privatsphäre.
Das eingezäunte Grundstück, umgeben von Ruhe und üppigem Grün, vermittelt ein tiefes Gefühl von Komfort und Intimität. Darüber hinaus verfügt diese Residenz über einen Überlauf-Infinity-Pool und eine Garage.
Die Maisonette-Villa zeugt von sorgfältiger Gestaltung und nutzt jeden Zentimeter Raum sinnvoll aus.
Auf zwei Etagen bietet es geräumige und funktionale Wohnbereiche, die ein Leben voller Komfort und Leichtigkeit ermöglichen. Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, eine Garderobe, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Garderobe, eine Garage und eine Terrasse. Zum Anwesen gehört auch ein 70 m² großer Garten, der sich perfekt für die Gestaltung einer eigenen Grilloase eignet.
Detailreichtum und hochwertige Materialien zeichnen dieses Bauwerk aus.
Jede Wohneinheit ist mit einer Wärmepumpe, einem separaten Kühlsystem, Klimaanlagen und Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Große Schiebewände aus Schüco-Schreinerarbeit durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Die Sanitärkeramik von Villeroy & Boch verleiht dem Gebäude eine elegante Note, während die Wärmedämmung der Fassade für Energieeffizienz sorgt.
Dank seiner strategischen Lage in einer ruhigen Sackgasse oberhalb von Kostrena ermöglicht dieses Anwesen einen schnellen Zugang zum Strand in nur zwei Autominuten, während das Zentrum von Rijeka nur zehn Minuten entfernt ist.
Kostrena dient als idealer Knotenpunkt und bietet einfachen Zugang zu zahlreichen beliebten Zielen. Diese Residenz ist mehr als ein Zuhause; sie ist eine Bastion des Luxus und der Ruhe, die auf die wenigen anspruchsvollen Gäste wartet, die eine solche Oase suchen.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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