6-Schlafzimmer-Villa 270 m² Stadt Pola, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:6 -
Bathrooms:4 -
Gesamt fläche270 m² -
Grundstücksfläche1 054 m²
Beschreibung
Duplex-Villen mit Panoramablick auf das Meer, nur 500 m vom wunderschönen Kiesstrand in Peroj entfernt!
Wir bieten Maisonette-Villen zum Verkauf an, die eine ideale Investition darstellen! Warum?
Es handelt sich um zwei Villen mit jeweils eigenem Eingang, die sich auf demselben Grundstück befinden und als solche verkauft werden. Die Lage dieser Supervillen ist einer der Hauptgründe für die Investition, denn sie liegen 500 Meter (Luftlinie) von den ersten Stränden entfernt. Sie sind umgeben von Natur und Ferienhäusern in abgeschiedener Lage.
Die Villen bieten bereits vom Erdgeschoss aus einen Panoramablick auf das Meer und von der Terrasse aus einen wunderschönen Blick auf die blaue Adria.
Jede Villa verfügt über ca. 135 m2 Wohnfläche, der äußere Erdgeschossteil der Terrasse hat 75 m2, während die oberen Terrassen jeweils 40 m2 haben. Die Gesamtfläche beträgt 270 qm. Das Grundstück ist 1054 qm groß.
Jede Villa erstreckt sich über 2 Etagen und besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche, einem Gäste-WC, zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss mit einem Badezimmer und im ersten Stock gibt es einen Abstellraum und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad eigenes Badezimmer und Terrasse. In jeder Villa wurden 4 Klimaanlagen, Fußbodenheizung, Aluminiumschreinerei und Moskitonetze installiert.
Jedes verfügt über einen separaten Garten mit einem kleineren Pool, der zur Erfrischung genutzt wird, da der Strand nur wenige Gehminuten entfernt ist. Jede Villa verfügt über zwei Parkplätze.
Diese Super-Investitionsvillen wurden im Jahr 2018 gebaut und nach Abschluss der Arbeiten sofort zur Vermietung genutzt, was zwei Jahre in Folge zur Höchstbewertung von 10 durch Gäste über das Buchungsportal führte.
Sie sind auch eine tolle Gelegenheit für eine größere Familie, die während ihres Aufenthalts etwas Privatsphäre haben möchte, sodass sie in zwei Häusern untergebracht werden können. Der Verkäufer ist eine juristische Person.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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