4-Schlafzimmer-Villa 200 m² Rovinj, Kroatien

Rovinj, Kroatien, Grad Rovinj

$1,04M

$5,210/m²

4-Schlafzimmer-Villa 200 m² Rovinj, Kroatien

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ID: 2337205

Letzte Aktualisierung: 03.03.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Istrien
Stadt

Grad Rovinj
Stadt

Rovinj

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

4
Bathrooms:

4
Gesamt fläche

200 m²
Grundstücksfläche

2 976 m²

Beschreibung

Eine Oase des Komforts und der Ruhe in Rovinj, ca. 1 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 200 m². Die Grundstücksfläche beträgt 2976 m².

Eingebettet in das üppige Grün einer ruhigen Vorstadtgegend im bezaubernden Rovinj steht diese Oase des Komforts und der Ruhe in Strandnähe jetzt zum Verkauf. Dieses harmonische Anwesen verfügt über ein Haupthaus, ein Gästehaus und einen Swimmingpool und zeichnet sich nicht nur durch seine erstklassige Mikrolage, sondern auch durch seine hochwertige Konstruktion aus, die langfristige Zufriedenheit und Lebensqualität gewährleistet.

Das zeitlose Design der Häuser fügt sich in Form und Farbe nahtlos in das Dorf und die umgebende Landschaft ein. Jedes Haus ist durchdacht als geschmackvoll eingerichtete und gut ausgestattete Wohneinheit konzipiert. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen: Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer kombiniert, sowie eine Gästetoilette und zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Loft verfügt über einen Galerieraum und ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Das Gästehaus auf einer Etage besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Zwischen den beiden Häusern befindet sich ein Sommer-Essbereich, der von einer Pergola überdacht ist und über einen offenen Kamin verfügt. Abgerundet wird die perfekte Harmonie durch einen 32 m² großen Salzwasserpool mit Sonnendeck.

Der großzügige, komplett eingezäunte Garten ist mit automatischer Bewässerung ausgestattet und mit Oliven, Obstbäumen und verschiedenen einheimischen Kräutern und Pflanzen bepflanzt. Dieser seltene Marktfund ist eine ideale Gelegenheit für ein komfortables Familienleben oder als Investition für ein bereits etabliertes touristisches Vermietungsgeschäft.

Ref: RE-U-31912

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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