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Istrien, Medulin
Auf einem Grundstück von 900 m2 befindet sich eine wunderschöne Villa mit Pool mit einer Gesamtnettofläche von 325 m2. Es wurde 1986 erbaut und die letzte Anpassung erfolgte im Jahr 2018.
Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem Dachgeschoss. Das Erdgeschoss hat eine Gesamtfläche von 150 m2 und besteht aus 3 dekorierten Studio-Apartments. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Küche, Badezimmer mit WC und Balkon. Im ersten Stock befindet sich eine große Wohnung von 150 m2, bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Bad, WC und zwei Balkonen. Das Dachgeschoss befindet sich in der Rohbauphase und kann nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers gestaltet werden.
Jede Wohnung verfügt über eine große Terrasse, umgeben von viel Grün und mediterranen Pflanzen. Die Villa verfügt über einen wunderschön angelegten Garten mit Swimmingpool, einen Bereich für die Zubereitung von Speisen und Getränken, eine Unterhaltungsecke für Kinder und einen eigenen Parkplatz für 6 Autos.
An die Hauptvilla angeschlossen ist ein kleineres Backsteinhaus von 25 m2, das derzeit als Personalunterkunft dient und aus einem Zimmer, einem Badezimmer und einer Toilette besteht.
Hinter der Villa befindet sich ein 32 m2 großer Pool und um den Pool herum gibt es einen Pool mit Duschen und einer mit Steinplatten verzierten Toilette. In der Nähe des Schwimmbades befindet sich ein Holzhaus mit einer Fläche von 12 m2, das als Lagerraum für Garten- und Schwimmbadpflegegeräte dient. Neben dem Pool gibt es auch einen gemauerten Kamin zum Grillen, und es ist sehr einfach, Zusammenkünfte am Pool zu organisieren.
Die Villa liegt in der Nähe des Stadtzentrums, das etwa 300 Meter entfernt ist, und die Entfernung zur Hauptuferpromenade und zum Strand beträgt etwa 600 Meter. Der nächstgelegene Flughafen ist der 15 km von der Villa entfernte Flughafen Pula.
Die Lage der Villa ist perfekt, da sie in einem ruhigen Teil von Medulin liegt, weit weg vom Haupttouristentrubel, und in 5-10 Minuten können Sie jeden Teil der Stadt erreichen. In der Nähe gibt es eine Apotheke, einen Markt, eine Krankenstation, Geschäfte, Cafés, Restaurants und andere Annehmlichkeiten, die einen angenehmen Aufenthalt ermöglichen.
Die Villa ist ordentlich, gepflegt und solide gebaut. Es ist den ganzen Sommer, Spätfrühling und Frühherbst über voll. Das jährliche Einkommen der Villa liegt bei etwa 60.000 €, sodass der Kauf dieser Immobilie für den zukünftigen Eigentümer eine Geschäftsinvestition sein kann, die die investierten Mittel sofort zurückzahlt.
Ausrichtung: Süden, Westen, Norden, OstenHeizung: KlimaanlageEnergieausweis: Im BauZimmerei: PVCPreis: 1.200.000 €Vermittlungsprovision für den Käufer: 2 % + MwSt. vom gesamten vereinbarten Kaufpreis.
