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4-Schlafzimmer-Villa 163 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola
$1,04M
$6,359/m²
26.01.25
$1,04M
13.06.24
$1,00M
;
4-Schlafzimmer-Villa 163 m² Stadt Pola, Kroatien
25
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Beschreibung Beschreibung
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ID: 2268034
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 05.07.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Stadt Pola

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    4
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    3
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    163 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    1 035 m²

Beschreibung

Wunderschöne Villa nur 450 m vom Strand in Fazana entfernt!!
Die Gesamtfläche beträgt 163 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1035 m².

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, ein Abstellraum und eine Küche mit Essbereich. Das geräumige, offene Wohnzimmer erstreckt sich auf eine große überdachte Terrasse von 12 Quadratmetern. Von der Küche aus gelangt man in den Hinterhof, in dem sich ein Grillplatz befindet. Eine Innentreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Stock, in dem sich vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Zwei der Schlafzimmer öffnen sich auf eine überdachte Terrasse (12 Quadratmeter) mit Meerblick. Alle Fenster und Türen sind mit Moskitonetzen ausgestattet.

Zum Grundstück der Villa gehören eine Garage und Platz für zwei weitere Parkplätze. Im weitläufigen Garten entsteht derzeit ein 32 Quadratmeter großer Swimmingpool (4 x 8 Meter), der von einem Sonnendeck und einem angelegten Garten umgeben sein wird.
Zudem besteht das Potenzial für einen weiteren Ausbau der Immobilie. Der Eigentümer bietet dem Käufer die Möglichkeit, die Fassadenfarbe zu wählen.

Aufgrund seiner erstklassigen Lage und der Nähe zum Meer und den wunderschönen Stränden ist dieses Haus eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für touristische Zwecke. Verpassen Sie diese Chance nicht – die Immobilie ist Ihre Aufmerksamkeit wirklich wert.

Ref: RE-U-31128

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Kroatien, Stadt Pola
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4-Schlafzimmer-Villa 163 m² Stadt Pola, Kroatien
Kroatien, Stadt Pola
$1,04M
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