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3-Schlafzimmer-Villa 215 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola
$640,019
$2,977/m²
;
3-Schlafzimmer-Villa 215 m² Stadt Pola, Kroatien
25
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Beschreibung Beschreibung
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ID: 2252330
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 11.07.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Stadt Pola

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    3
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    3
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    215 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    683 m²

Beschreibung

Moderner Neubau mit Swimmingpool in Marcana!
Die Gesamtfläche beträgt 215 m². Die Grundstücksfläche beträgt 683 m².
Die Villa hat zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer, das darunter Zugang zum Strand, einem beheizten Swimmingpool von 9 x 3,5 m² und einem Whirlpool mit Liegewiese bietet. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Schlafzimmer mit Badezimmer und eine Gästetoilette.
Das Obergeschoss bietet Flur, zwei weitere Schlafzimmer mit Badezimmer und Zugang zur Terrasse.

In den Bädern und im Wohnzimmer gibt es eine Fußbodenheizung.

Aluminium-Tischlereiarbeiten von Hebe-Schiebewänden mit unterbrochener Wärmebrücke mit gasgefülltem Iso-Dreifachglas.
Aluminium-Jalousien mit Elektroantrieb in den Schlafzimmern.
In der Fassade befindet sich 10 cm Styropor mit hinterlüfteter Fassade aus Holzdekorbelag Swisspearl.
Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage zur Wassergewinnung.
Anschluss zum Laden von Elektroautos.
Vorbereitung für Videoüberwachung und Alarmanlage.
Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.

Der angegebene Preis ist für juristische Personen im Mehrwertsteuersystem gültig, für natürliche Personen wird die Mehrwertsteuerposition berechnet.

Ref: RE-U-30769

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Kroatien, Stadt Pola
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