4-Schlafzimmer-Villa 200 m² Opcina Razanac, Kroatien

Opcina Razanac, Kroatien

$1,39M

$6,974/m²

4-Schlafzimmer-Villa 200 m² Opcina Razanac, Kroatien

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ID: 2234272

Letzte Aktualisierung: 08.02.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Zadar
Dorf

Opcina Razanac

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

4
Bathrooms:

4
Gesamt fläche

200 m²
Grundstücksfläche

738 m²

Beschreibung

Eine der vier neuen Villen im modernen Design in der Gegend von Razanac in der Nähe von Zadar mit herrlichem Meerblick!

Diese atemberaubende Villa wird so gebaut, dass sie den hohen Standards der auf den Fotos gezeigten vorherigen Villa entspricht, und es werden nur die hochwertigsten Materialien verwendet.
Es wird innen und außen mit italienischem Travertin-Naturstein ausgestattet sein, zusammen mit hochwertigen Keramikfliesen, natürlichen Holzelementen und einem mediterran inspirierten Außenbereich, der mit großen Glasfronten und anderen luxuriösen Details geschmückt ist. Jedes Element des Hauses wurde mit größter Sorgfalt ausgewählt.

Die Villa erstreckt sich über ein 738 m² großes Grundstück und bietet 200 m² Wohnfläche.
Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, einen Flur, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, eine Waschküche, eine Gästetoilette sowie offene Küchen-, Ess- und Wohnbereiche, die zu einer überdachten Terrasse und einem Außenbereich mit einem großzügigen Swimmingpool führen.

Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank befinden. Beide Zimmer haben Zugang zu einer überdachten Terrasse und einer großen Dachterrasse mit Whirlpool und Panoramablick auf das Meer.

Die Villa verfügt über große Hebe-Schiebetüren und Fenster aus Aluminium, großformatige Fliesen und Naturstein, eine freistehende Treppe, Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, Klimaanlage, Videoüberwachung, eine Freisprecheinrichtung, einen beheizten Swimmingpool, eine Außendusche und ein vorverdrahtetes PV-System.
Der Außenbereich umfasst mediterrane Pflanzen, Garage, einen Grillplatz mit Sommerküche, begehbare Duschen, Naturholzelemente und mehr.

Die Villa befindet sich derzeit in der Rohbauphase und kann nach den Wünschen des Käufers individuell gestaltet werden. Der Preis beträgt 1.350.000 €, mit der Option, das möblierte Haus für 1.500.000 € zu erwerben. Zusätzlich steht ein Garagenstellplatz zum Kauf zur Verfügung.

Ref: RE-LB-2083

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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