3-Schlafzimmer-Villa 170 m² Poreč, Kroatien

Komplett möblierte und ausgestattete Villa in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums, mit Meerblick, ca. 2,5 km vom Meer entfernt in der Gegend von Porec!

Das ganze Jahr über finden Sie in der Stadt Poreč einen Ort für Entspannung, Unterhaltung, Sport, Erholung und Besichtigung des historischen Erbes und zahlreicher Touristenattraktionen. Bei einem Ausflug können Sie den Nationalpark Brijuni besuchen, die unterirdische Höhle Baredine erkunden, durch das Teleskop im Observatorium Višnjan die Sterne beobachten, die Schönheit der umliegenden charmanten Städte an der Küste oder im Landesinneren Istriens bewundern, sich im Dinopark unter Dinosaurier mischen, im größten Wasserpark Kroatiens – Aquacolors – die Rutschen hinunterrutschen und auf der Kartbahn Motodrom Poreč Adrenalin erleben. Sie können mit dem Rad oder zu Fuß auf Radwegen entlang der Küste, durch ländliches Hinterland und mediterrane Wälder entlang der Überreste von Burgen, prähistorischen Hügelfestungen, Kirchen und rustikalen Villen fahren.

Unweit von Poreč steht diese wunderschöne Neubauvilla zum Verkauf, die komplett möbliert und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet wird.

Die Villa hat eine Fläche von 170 m2 und erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock.
Das Erdgeschoss ist als großer offener Raum konzipiert, der eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer umfasst. Darüber hinaus gibt es hier auch eine Gästetoilette und einen Technikraum. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Sonnenterrasse und zum beheizten Swimmingpool mit einer Fläche von 32 m2 mit Salzwasser, neben dem sich ein Platz für Mahlzeiten im Freien befindet.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt, während sich die anderen beiden Zimmer ein gemeinsames Badezimmer teilen. Außerdem gibt es im ersten Stock eine 14 m2 große Terrasse mit wunderschönem Meerblick.

Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung, für die Kühlung aller Räume sind Klimageräte vorgesehen.
Das Grundstück ist etwa 600 m² groß.

Der geplante Fertigstellungstermin der Bauarbeiten ist 07/2024.

Der angegebene Preis gilt für juristische Personen im Rahmen des Mehrwertsteuersystems, während für Einzelkäufer die Mehrwertsteuer gesondert berechnet wird.

Aufgrund ihrer außergewöhnlichen Lage, der Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten und dem Meer stellt diese Villa eine hervorragende Gelegenheit dar, Wohnprobleme zu lösen oder für touristische Zwecke zu investieren.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.