Moderne Villa mit einem privaten Schwimmbad, nur 6 Kilometer vom Meer im Raum Rovinj entfernt, bietet eine perfekte Mischung aus Komfort, Privatsphäre und mediterranem Charme.
Dieses wunderschön gestaltete Zuhause erstreckt sich über 230 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, einen Abstellraum, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer, das speziell für Menschen mit Behinderungen angepasst ist. Der offene Wohnbereich kombiniert die Küche, das Esszimmer und das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem angelegten Garten – ideal für das Essen im Freien, Entspannung und Unterhaltung.
Eine breite, elegante Treppe führt in die obere Etage, die drei zusätzliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer umfasst. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und Zugang zu einem großen Balkon. Alle Räume sind klimatisiert und komfortabel eingerichtet. Das Wohnzimmer ist für die Installation eines Kamins oder eines alternativen Heizsystems vorbereitet. Die Klimatisierung erfolgt effizient durch die Klimaanlage, unterstützt durch die hochwertige Fertigbauweise der Villa für Energieeffizienz.
Die Immobilie wird voll möbliert und ausgestattet verkauft, mit geschmackvollen Innenausstattungen, einschließlich Parkettböden in den Schlafzimmern und keramischen Fliesen im Rest des Hauses. Der eingezäunte und angelegte Garten von 748 m² umfasst ein beheiztes Schwimmbad von 11 x 4 Metern mit einer Sonnenterrasse, perfekt für die warmen istrischen Tage. Der Garten verfügt auch über ein Bewässerungssystem für eine einfache Pflege.
Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen elektrische Rollläden, ein elektrisches Tor für sicheres Parken und drei bis vier Parkplätze. Das Haus ist mit der ersten Phase eines Videoüberwachungssystems ausgestattet und befindet sich in der Nähe einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Diese Villa ist eine herausragende Gelegenheit für diejenigen, die ein ruhiges Familienheim, einen luxuriösen Urlaubsort in der Nähe des Meeres oder eine hochpotentielle Investitionsimmobilie für Ferienvermietungen in einer der begehrtesten Regionen Kroatiens suchen.
Ref: RE-U-41003
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
